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Terreno URBANO em Benfica - Excelente Investimento Imobiliário

Benfica está a ter um crescimento demográfico exponencial. Tem sido uma das zonas de eleição geográfica - perto do centro da cidade. Auto-estradas de acesso rápido às praias de Cascais, acesso às redes viárias para Norte como Castanheira do Ribatejo ou muito mais a Norte como o Porto. Este terreno está a 5 minutos a pé do Mercado de Benfica, poucos minutos das escolas, primária e secundária, supermercados, serviços e transportes mesmo à porta de casa.
Dispõe de Capacidade construtiva como:
. Área bruta de construção ou área bruta de superfície = 763m²
. Área bruta de construção habitacional = 572m²
. Área bruta de construção comercial = 211m²
. Área de lote = 274m².
. Área de implantação = 191m².
. Cércea máxima ou altimetria maxima para construção = 4 pisos acima do solo - 22m
. 6 frações habitacionais acima do rés do chão (duas em cada piso)
. Estimativa de construção tipologica de T2 com uma área privativa aproximada de 80m²
. 1 Fração comercial no Rés-do-Chão (com 211m²).
. 2 pisos de estacionamento em Cave = 2 X 273m²

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URBAN land in Benfica - Excellent Real Estate Investment

Benfica is experiencing exponential demographic growth. It has been one of the geographical areas of choice - close to the city center. Motorways with quick access to the beaches of Cascais, access to road networks to the North such as Castanheira do Ribatejo or much further North such as Porto. This land is 5 minutes walk from Benfica Market, just a few minutes from primary and secondary schools, supermarkets, services and transport right on the doorstep.
It has construction capacity such as:
. Gross building area or gross surface area = 763m²
. Gross housing construction area = 572m²
. Gross commercial building area = 211m²
. Lot area = 274m².
. Implementation area = 191m².
. Maximum height or height for construction = 4 floors above ground - 22m
. 6 housing units above the ground floor (two on each floor)
. Typical construction estimate of T2 with an approximate private area of 80m²
. 1 Commercial fraction on the ground floor (with 211m²).
. 2 floors of basement parking = 2 X 273m²

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Terrain URBAIN à Benfica - Excellent investissement immobilier

Benfica connaît une croissance démographique exponentielle. C’est l’une des zones géographiques de prédilection – proche du centre-ville. Autoroutes avec accès rapide aux plages de Cascais, accès aux réseaux routiers au Nord comme Castanheira do Ribatejo ou bien plus au Nord comme Porto. Ce terrain est à 5 minutes à pied du marché de Benfica, à quelques minutes des écoles primaires et secondaires, des supermarchés, des services et des transports juste à côté.
Il a des capacités de construction telles que:
. Surface brute de construction ou surface brute = 763m²
. Superficie brute de construction de logements = 572m²
. Superficie brute du bâtiment commercial = 211m²
. Superficie du terrain = 274m².
. Surface de mise en œuvre = 191m².
. Hauteur maximale ou hauteur de construction = 4 étages hors sol - 22m
. 6 logements au dessus du rez-de-chaussée (deux à chaque étage)
. Estimation type de construction d'un T2 d'une surface privative approximative de 80m²
. 1 fraction commerciale au rez-de-chaussée (avec 211m²).
. 2 étages de parking en sous-sol = 2 X 273m²

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Benfica, Lisboa

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