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Prédio em Lisboa – Oportunidade de Investimento

Apresento este edifício de cinco pisos, composto por rés do chão e quatro andares, localizado junto à Rua Morais Soares, em Lisboa.
O imóvel, em propriedade total, é constituído por oito apartamentos (dois por piso) e uma loja no rés do chão, oferecendo um elevado potencial de valorização. Ideal para investidores que pretendam rentabilizar através de arrendamento ou converter o edifício em propriedade horizontal, permitindo a venda individual das frações.
O prédio encontra-se em boas condições estruturais, necessitando de remodelações, cuja extensão dependerá da estratégia de investimento adotada. Uma renovação para arrendamento poderá exigir intervenções mais simples, enquanto uma requalificação mais profunda será ideal para valorização e venda das unidades habitacionais de forma individual.
Localização Privilegiada
O imóvel situa-se na Rua Actor António Cardoso, na freguesia de Arroios, uma das zonas mais dinâmicas e multiculturais de Lisboa. A área destaca-se pelo seu ambiente vibrante e pela vasta oferta de serviços e comércio:
• Comércio Local: A proximidade à Rua Morais Soares garante acesso a uma ampla variedade de lojas, mercearias, floristas e supermercados, como Continente Bom Dia e Pingo Doce, que asseguram todas as necessidades diárias.
• Gastronomia Diversificada: A zona é conhecida pela sua oferta gastronómica variada, desde restaurantes de cozinha tradicional portuguesa a sabores internacionais.
• Serviços Essenciais: Disponibilidade de farmácias, como a Farmácia Morais Soares, e diversas instituições financeiras, garantindo comodidade aos moradores.
• Acessibilidade: Excelente rede de transportes públicos e proximidade a vias de circulação importantes. A área dispõe ainda de estacionamento gerido pela EMEL, proporcionando maior conveniência.
• Educação e Cultura: Arroios conta com diversas escolas, centros culturais e espaços de lazer, tornando esta localização atrativa para diferentes perfis de residentes.
Uma oportunidade única de investimento, aliando localização estratégica a um elevado potencial de valorização. Seja para arrendamento ou para venda das frações individualmente, este imóvel apresenta múltiplas possibilidades de rentabilidade.
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ENG

Building in Lisbon – Investment Opportunity

I present this five-story building, consisting of a ground floor and four additional floors, located near Rua Morais Soares in Lisbon.
The property, held in full ownership, comprises eight apartments (two per floor) and one retail unit on the ground floor, offering high investment potential. It is ideal for investors looking to generate rental income or convert the building into horizontal property, allowing for the individual sale of units.
The building is in good structural condition, requiring renovations whose extent will depend on the chosen investment strategy. A refurbishment for rental purposes may require only minor interventions, while a more extensive renovation could significantly increase the value of the units for individual sale.
Prime Location
The property is located on Rua Actor António Cardoso, in the Arroios district, one of the most dynamic and multicultural areas of Lisbon. This neighborhood is known for its vibrant atmosphere and extensive range of services and commercial options:
• Local Commerce: The proximity to Rua Morais Soares provides access to a variety of shops, grocery stores, florists, and supermarkets such as Continente Bom Dia and Pingo Doce, ensuring all daily necessities.
• Diverse Dining Options: The area is well known for its wide range of restaurants and cafés, offering everything from traditional Portuguese cuisine to international flavors.
• Essential Services: The neighborhood includes pharmacies, such as Farmácia Morais Soares, as well as financial institutions, ensuring convenience for residents.
• Accessibility: Excellent public transport connections and proximity to major roadways. Additionally, the area offers EMEL-managed parking, providing greater convenience.
• Education & Culture: Arroios boasts several schools, cultural centers, and leisure spaces, making it an attractive location for various resident profiles.
This is a unique investment opportunity, combining a strategic location with high appreciation potential. Whether for rental income or individual unit sales, this property offers multiple profitability options.
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FR

Immeuble à Lisbonne – Opportunité d’Investissement
Je vous présente cet immeuble de cinq étages, composé d’un rez-de-chaussée et de quatre niveaux supplémentaires, situé à proximité de la Rua Morais Soares, à Lisbonne.
La propriété, en pleine propriété, se compose de huit appartements (deux par étage) et d’un local commercial au rez-de-chaussée, offrant un fort potentiel de valorisation. Elle est idéale pour les investisseurs souhaitant générer des revenus locatifs ou convertir l’immeuble en copropriété horizontale, permettant la vente individuelle des unités.
L’immeuble est en bon état structurel, nécessitant des rénovations dont l’ampleur dépendra de la stratégie d’investissement adoptée. Une rénovation pour la location pourra nécessiter des interventions plus simples, tandis qu’une réhabilitation plus approfondie permettra d’augmenter considérablement la valeur des unités pour une vente à l’unité.
Emplacement privilégié
L’immeuble est situé Rua Actor António Cardoso, dans le quartier d’Arroios, l’un des plus dynamiques et multiculturels de Lisbonne. Ce quartier se distingue par son atmosphère vivante et son large choix de services et de commerces:
• Commerces de proximité: La proximité de la Rua Morais Soares permet d’accéder à une large gamme de magasins, épiceries, fleuristes et supermarchés tels que Continente Bom Dia et Pingo Doce, couvrant tous les besoins quotidiens.
• Gastronomie variée: Le quartier est réputé pour son offre gastronomique diversifiée, allant de la cuisine portugaise traditionnelle aux saveurs internationales.
• Services essentiels: Présence de pharmacies, telles que la Pharmacie Morais Soares, ainsi que d’institutions financières, garantissant un confort optimal aux résidents.
• Accessibilité: Excellente connexion aux transports publics et proximité des principales voies de circulation. Le quartier dispose également de parkings gérés par l’EMEL, offrant une grande commodité.
• Éducation et culture: Arroios propose plusieurs écoles, centres culturels et espaces de loisirs, attirant divers profils de résidents.
Cette propriété représente une opportunité d’investissement unique, combinant un emplacement stratégique et un fort potentiel de valorisation. Que ce soit pour la location ou la revente des unités, ce bien offre de multiples possibilités de rentabilité.
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Arroios, Lisboa

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