Descrição
Prédio de charme em AL (Alojamento Local), muito próximo do CHIADO, BAIRRO ALTO e do MERCADO DA RIBEIRA (Yield 6,18%).
Forte rentabilidade sustentada em 2 Licenças de AL (Alojamento Local) ativas e transmissíveis para os novos proprietários, conforme Decreto de Lei Nº 76/2024 de 23/10/24. Em 2023, de acordo com o proprietário, os 2 apartamentos geraram uma receita bruta com Iva de €70.000 correspondente a uma receita líquida antes de impostos de €43.000 (Yield 6,18%).
Prédio de gaveto localizado no sossegado Largo de Jesus, nº1 a cerca de 650 m do Largo de Camões, Bairro Alto, Miradouro Adamastor, Mercado da Ribeira, Cais do Sodré e do comboio da linha do Estoril. No largo de Jesus existe um parque de estacionamento para fazer uma avença mensal.
O prédio é composto por 2 apartamentos independentes completamente mobilados e equipados. No primeiro andar encontra um T1+1 Duplex com ar condicionado. No R/C, as 2 lojas foram adaptadas a um T1 com uma área muito generosa. Ambos os apartamentos dispõem de uma kitchenette totalmente equipada, com fogão, forno, frigorifico, máquina de lavar louça, micro-ondas, torradeira, máquina de café e uma chaleira. Por ser de gaveto os 2 apartamentos têm excelente luminosidade o que os torna acolhedores.
Como notas culturais no Largo de Jesus encontra-se a Igreja de Nossa Senhora de Jesus, ou Igreja Paroquial de Nossa Senhora das Mercês, também designada por Convento de Jesus, construída no século XVIII, sobre as ruínas da igreja anterior, destruída pelo terramoto de 1755. A Igreja de Nossa Senhora de Jesus está classificada, desde 2010, num Conjunto de Interesse Público de que fazem parte o antigo Convento de Nossa Senhora de Jesus e restos da cerca conventual, incluindo a referida Igreja, a Academia das Ciências, o Museu Geológico, a Capela da Ordem Terceira de Nosso Senhor de Jesus e o Hospital de Jesus.
Não perca esta oportunidade de investimento numa óptica de rendimento, de habitação própria ou utilização mista.
Immeuble en LA (Local Accommodation), très proche de CHIADO,
BAIRRO ALTO et MERCADO DA RIBEIRA (Rendement 6,18%).
Forte rentabilité soutenue par 2 licences LA (Local Accommodation) actives qui peuvent être transférées aux nouveaux propriétaires, conformément au décret-loi n° 76/2024 du 23/10/24. En 2023, selon le propriétaire, les 2 appartements ont généré un revenu brut avec TVA de 70000 € correspondant à un revenu net avant impôt de 43000 € (rendement 6,18%).
Immeuble d'angle situé dans le quartier calme de Largo deJesus, n° 1, à environ 650 mètres de Largo de Camões, Bairro Alto, Adamastor Viewpoint, Ribeira Market, Cais do Sodré et de la ligne de train d'Estoril. Un parking est disponible dans le Largo de Jesus moyennant une location mensuelle.
L'immeuble se compose de deux appartements indépendants, entièrement meublés et équipés. Au premier étage, vous trouverez un T1+1 Duplex avec air conditionné. Au
rez-de-chaussée, les deux boutiques ont été transformées en un T1 avec une
surface très généreuse. Les deux appartements disposent d'une kitchenette entièrement équipée avec plaque de cuisson, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, grille-pain, cafetière et bouilloire. Les deux appartements bénéficient d'une excellente luminosité, ce qui les rend très agréables.
L'église Notre-Dame de Jésus, ou église paroissialeNotre-Dame de la Miséricorde, également connue sous le nom de Couvent de Jésus, construite au XVIIIe siècle sur les ruines de l'église précédente, détruite par le tremblement de terre de 1755, est une curiosité culturelle à Largo de Jesus. Depuis 2010, l'église Notre-Dame de Jésus est classée site d'intérêt public, ce qui inclut l'ancien couvent Notre-Dame de Jésus et les vestiges de la clôture du couvent, y compris l'église susmentionnée, l'Académie des sciences, le musée géologique, la chapelle du troisième ordre de Notre-Dame de Jésus et l'hôpital de Jésus.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement à des fins de revenus, de logement ou d'utilisation mixte.
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