Omschrijving
Bairro Alto-gebouw – Chiado, in AL (lokale accommodatie), rendement 7,65%
Gebouw in het hart van Bairro Alto - Chiado, volledig gerehabiliteerd in 2017 met 7 AL (lokale accommodatie)-licenties actief en overdraagbaar aan de nieuwe eigenaren per Wetsdecreet nr. 76/2024 van 23/10/24. Volgens informatie van de eigenaar, inkomensopbouwend, met REVPAR bijna €94, omzet €240.000/jaar en bruto rendement van 7,65%. Gemeubeld verkocht, uitgerust, in bedrijf en met hotelkamers van 4 of meer sterren.
Het gebouw gewijd aan de handel was een voormalige meubelfabriek en bestaat uit 4 verdiepingen (begane grond 3) in een open ruimte die momenteel is aangepast aan 7 wooneenheden en een straatwinkel, volledig ingericht en voorzien van airconditioning. Deze aanpassing resulteerde in verschillende typologieën, 3 T0 (45m²), 3 T1 (65m²) en 1 T2 (75m²), waarbij alle units een volledig ingerichte kitchenette hebben, met fornuis, oven, koelkast, vaatwasser, magnetron, broodrooster, koffiezetapparaat machine en een waterkoker. Elke unit heeft minimaal één eigen badkamer met douche. Alle appartementen hebben een zit- en eethoek. Sommige accommodaties hebben een patio, terras of balkon. Er is ook een gemeenschappelijke badkamer en een wasruimte.
Het gebouw, met een bruto bouwoppervlakte van ongeveer 500m², heeft als belangrijkste hoogtepunten op het gebied van interieurdecoratie en architectuur de royale oppervlakken van alle divisies (standaard voor 4-sterrenhotels) ), het ontwerp van de binnentrap (ijzer en hout), de hoge standaard van geluidsisolerende kozijnen met 3 ruiten, de tegelbekleding van de gevel en de plafondhoogte van meer dan 3 meter in de 1e, 2e en 3e De vloer, gecombineerd met de 2 meter hoge deurramen, garandeert uitstekende lichtinval in alle kamers.
In het centrum van de historische wijk van Lissabon ligt een omgeving met veel restaurants en populaire eetgelegenheden. Zeer dicht bij Largo de Camões, Miradouro Adamastor, Cais do Sodré, Mercado da Ribeira en de Estoril-lijntrein. Rossio ligt op 7 minuten lopen van de accommodatie. De luchthaven van Lissabon ligt op 7 km afstand en de metro ligt op 300 meter afstand, voltooide revalidatie in 2017 met 7 licenties AL (Hébergement Local) actief en overdraagbaar aan nieuwe eigenaren van onroerend goed in overeenstemming met decreet nr. 76/2024 op 23/10/24. Als u de eigenaar van een onroerende zaak informatie geeft, met een REVPAR van 94 €, een verlies van 240.000 €/Een bruto-rendement van 7,65%. Ik verkoop mijn meubels, uitrusting, in bedrijf en met de oppervlakken van tweepersoonskamers met 4 panelen of meer aangepast aan 7 eenheden Vergroot een groot oppervlak en een groot klimaat. Deze aanpassing aan verschillende typologieën, 3 T0 (45m²), 3 T1 (65m²) en 1 T2 (75m²), met minder dan één unit in de ingerichte kitchenette, met kookplaat, vier, koelkast, wasvaisselle, magnetron, grille -pijn, machine à café en bouilloire. Chaque unité wordt weggegooid in een privékamer met douche. Er zijn veel appartementen die geen muntsalon en geen muntenrepas hebben. Bepaalde logementen staan op een patio, terras of balkon. Ik ben een également des toilettes communes en een buanderie. bois), hoge geluidsisolerende kaders qualité met 3 ramen, de renovatiecarrelé van de gevel en het plafondplafond van meer dan 3 m aux 1er, 2e en 3e verdiepingen, wat, met de ramen van 2 m plafond, een uitstekende lichtsterkte op alle stukken garandeert.
1 / 45
2 / 45
3 / 45
45 / 45
