Omschrijving
Beschrijving
Luxe gelijkvloerse villa, gelegen in São João das Lampas, dichtbij de prachtige stranden van Magoito, Azenhas do Mar en Maçãs.
Deze villa is het resultaat van een totale renovatie en een uitbreiding van een andere villa, met doordachte details tot in het kleinste detail, waarvan de laatste werkzaamheden in mei 2021 zijn afgerond en die culmineren in een uitstekend en luxueus pand dat niemand onverschillig laat.
De woonkamer (met kachel) en keuken zijn met elkaar verbonden in één ruimte van 65,55m². Hij beschikt over een automatisch rookafzuigsysteem aan het plafond, gesynchroniseerd met de inductiekookplaat, ventilatiesysteem en rookafzuiging in de oven. Topapparatuur – AEG - inductiekookplaat, verticale koelkast en vriezer, magnetron, oven, afzuigsysteem en vaatwasser.
Deze fantastische villa valt op door de elegante scheiding van het privégedeelte van het sociale gedeelte.
Er zijn 4 slaapkamers waarvan 3 en suite waarbij de vloer verwarmd is en voorzien is van een schouw met houtkachel. Naast de badkamer is er een specifiek badgedeelte, voorzien van ligbad en douche, deze ruimte is voorzien van een baddampafzuigsysteem en een fantastische vaste kast van 11,38m², met natuurlijk licht via een dakraam, centrale opbergkast en diverse kasten.
Eén van de andere suites heeft ook een kast van 7,47m² en de derde suite heeft een kledingkast. Ook is er een lounge van ongeveer 69,34m², momenteel omgevormd tot een fitnessruimte en een speelruimte. In deze lounge is er ook een badkamer met douche, en alle ramen kijken uit op het zwembad/barbecuegedeelte. De gehele woning is voorzien van pre-installatie van airconditioning, waardoor plaatsing van 2 apparaten in de woonkamer/keuken mogelijk is, 1 in elke slaapkamer en 2 in de woonkamer. De thermische isolatie is van topklasse. Alle ramen zijn van PVC, voorzien van dubbele beglazing, de wanden zijn thermisch geïsoleerd, met een kap aan de buitenzijde. Het plafond is voorzien van "roofmate" isolatie en de
vloer heeft een thermische isolatielaag van geperst kurk.
De gehele vloer is van anti-overstromingshout, het topmodel van het merk "Krono Suisse". Metalen jaloezieën, met gelakte afwerking en anti-inbraaksysteem bestuurd door een domoticasysteem (CCTV-systeem met 14 camera's, die de hele omtrek van het huis en het terrein bestrijken), inclusief lichtregeling in het hele pand. Het waterverwarmingssysteem wordt gemaakt met behulp van een zonnepaneel en een warmtepomp.
Het omvat ook, op het perceel, een extern bijgebouw voor de opslag van externe apparatuur van 4,30m², twee bijgebouwen voor de opslag van landbouwmateriaal en een kleine ruimte voor dieren of pluimvee , dat in totaal 52m² beslaat.
De resterende oppervlakte van het perceel is verdeeld over een boomgaard, tuin en landbouwgrond, voorbereid met een druppelirrigatiesysteem voor de aanleg van drie gebieden met moestuinen
biologische en/of mini- kassen.
Boomgaard met 128 bomen (119 fruit- en 9 decoratieve), met 3 ruimtes voor biologische tuinen en 2 opslagruimtes. Het huis gebruikt regenwater voor het irrigatiesysteem, aangevuld met een waterpoel. Het irrigatienetwerk, met 22 sectoren, bestrijkt alle delen van het land, bestaande uit sprinkler- en druppelirrigatie. De poorten zijn zowel elektrisch als op afstand bedienbaar. De garage is ongeveer 49m² groot, met voldoende parkeergelegenheid buiten, op het perceel. Het zwembad is 12mX5m, heeft een automatische bescherming en een anti-verdrinkingsafdekking. De behandeling gebeurt op basis van zout en heeft een automatische PH-controle. Naast het zwembad bevindt zich de barbecueplaats met barbecue en oven, waar tafels en stoelen kunnen worden geplaatst
.
- perceel grond met 3.800m²,
- binnen- en privé bebouwde oppervlakte van 278,07m²,
- overdekte en gesloten garage met 49m² (opladen voor elektrische auto's),
- overdekte buitenruimte (barbecue) met 13,5m² in keramische vloer, gevelveranda
- buitenhal van de toegangsdeur met 16,86m²,
- buitenruimte van terrassen niet bedekt met keramisch dek met 57,82m²,
- oppervlakte van patio's en verkeersruimtes in pavé met 332m²,
- verhard terrein in poreus beton voor toegang tot de garage
- landelijk gebied met 330m²,
- zwembadgedeelte, inclusief aangrenzende bestrating met 120m².
Met goede ontsluiting naar de IC19, A16 en A5 en 15 autominuten van het
Centrum Historisch Sintra en ongeveer 40 minuten van Lissabon en de luchthaven.
1 / 33
2 / 33
3 / 33
33 / 33
