Omschrijving
Te renoveren gebouw op de eerste rivierlijn.
Te renoveren gebouw op de eerste rivierlijn.
Perceel met 1250m².
Inzetgebied 850m².
4 verdiepingen boven de grond en 1 verdieping onder de grond.
Bijgebouw met ongeveer 600m².
Het is een gebouw met gemengd gebruik van woningen, diensten en handel, bestaande uit een winkel, boven de begane grond, twee vloeren, zolders en patio.
PIP, nu ingediend, beveelt aan het bestaan van een gebouw voor gemengd gebruik te behouden, maar overwegend residentieel van aard. Er wordt niet voorgesteld om het volume te veranderen door het aantal verdiepingen te vergroten, noch om de architectuur te veranderen, waardoor de relatie met de gebouwen in de directe omgeving onveranderd blijft.
Op het niveau van verdieping 0 wordt voorgesteld om twee ruimtes te creëren gewijd aan handel/diensten, met onafhankelijke toegang via gaten in de hoofdgevel.
Voor de bovenste verdiepingen, Er wordt voorgesteld om veertien (14) wooneenheden te creëren: dertien (13) zullen worden ontwikkeld in het hoofdgebouw en één (T4 quadriplex) in het bestaande bijgebouw gelegen ten noordwesten van het terrein.
Toegang tot de gelegen fracties in het hoofdgebouw wordt gebouwd vanaf nummer 96 aan de Avenida 24 de Julho, tot vloerniveau 5,75m (Verdieping 1) welke is gelegen 2,06 m boven het drempelniveau. Vanaf dit niveau wordt de toegang tot de bovenste verdiepingen verzorgd door een groep liften en gesloten trappen die stijgen naar niveau 12.90 (verdieping 3).
De woningtypen worden als volgt over de drie verdiepingen verdeeld:
Verdieping 1 - vijf woningen van typen T0, T2 en T3.
Verdieping 2 4 woningen van typen T2 en T3.
Verdieping 3 4 woningen van verschillende typen, T2, T3 duplex, T5 duplex en T6 duplex
De duplextypologieën ontstaan door het voorgestelde gebruik van de dakruimte, die momenteel ook wordt gebruikt voor woningbouw.
Na de sloop van de gebouwen die momenteel bezetten de patio, de oppervlakte zal 438,05m² zijn.
1 / 3
2 / 3
3 / 3
