Omschrijving
BRAANCAMP STRAATGEBOUW, LANGS MARQUÊS POMBAL en AV. VRIJHEID.
VERKOCHT RETOUR OF MET INKOMSTEN.
WENDBAARHEID TUSSEN 7% TOT 16%.
LOKALE ACCOMMODATIEVERGUNNING VAN KRACHT, MET OVERDRACHT AAN DE NIEUWE EIGENAARS, VOLGENS WETDECREET Nr. 76/2024 van 23/10/24 .
MOMENTEEL EIGENDOM VAN DE HUIDIGE EIGENAARS.
Gebouw in volledige eigendom aan de Rua Braancamp naast Marquês de Pombal, Rua Castilho en Av. Liberdade, in een emblematisch deel van de stad Lissabon.
Het gebouw heeft een totale bruto privéoppervlakte van 740m², met een patio van 100m².
Het is volledig gerenoveerd, exterieur, dak, interieur en appartementen, behalve de 4e verdieping die origineel is.
Het gebouw bestaat uit 4 verdiepingen en een winkel.
Een winkel, restaurant/banketbakkerij met vergunning met een ABP van 300m², terras van 20m² en patio van 100m², is verhuurd tot 2032. Er is mogelijkheid tot leegstand.
Appartementen verhuurd in traditionele huurwoningen en lokale huisvesting.
. Het gebouw telt momenteel in totaal tien T0-appartementen, maar er bestaat de mogelijkheid om dit uit te breiden naar 14 T0-appartementen.
De 1e verdieping (2 appartementen. ), 2e verdieping (4 appartementen) en 3e verdieping (4 appartementen) bestaan in totaal uit tien appartementen, type T0, waarbij elke verdieping overeenkomt met een ABP van 145m².
Alle appartementen gerenoveerd met ingerichte keukens, badkamer badkamer, met airconditioning en elke verdieping met een boiler.
De 4e verdieping bestaat uit een appartement met zes originele slaapkamers, keuken, badkamer en balkon.
Op deze verdieping, waar gewerkt wordt, kan dit veranderd worden naar vier appartementen vergelijkbaar met de 2e en 3e verdieping of een ander type typologie.
Het pand kan volledig RETOUR worden verkocht, met uitzondering van de winkel, die eventueel verhuurd blijft of de beëindiging van het huurcontract kan worden onderhandeld of VERKOCHT met de huidige inkomsten (winkel en appartementen).
Mogelijkheid om andere inkomstenactiviteiten te verkennen.
Neem voor meer informatie contact met mij op (plannen, interieurfoto's, energiecertificaten, enz...)
Boek uw bezoek.
BRAANCAMP STREET BUILDING, NEXT AAN MARQUÊS POMBAL en AV. VRIJHEID.
VAKANTIE VERKOCHT OF MET OPBRENGST.
WENDBAARHEID TUSSEN 7% EN 16%.
LOKALE ACCOMMODATIEVERGUNNING VAN KRACHT, MET OVERDRAAGBAARHEID NAAR NIEUWE EIGENAARS, VOLGENS DECREETWET NR. 76/2024 VAN 23/10/24.
Momenteel geëxploiteerd door de huidige eigenaren.
Gebouw in volledige eigendom aan de Rua Braancamp naast Marquês de Pombal, Rua Castilho en Av Lissabon
Het gebouw heeft een totale bruto privéoppervlakte van 740m², met een patio van 100m².
Het is volledig gerenoveerd, exterieur, dak, interieur en appartementen, met uitzondering van de 4e verdieping die origineel is.
Het gebouw bestaat uit 4 verdiepingen en een winkel.
De winkel, een restaurant/banketbakkerij met vergunning met een ABP van 300m², een terras van 20m² en een patio van 100m², is verhuurd tot 2032. Er is mogelijkheid tot leegstand.
Appartementen verhuurd in traditionele huurwoningen en lokale accommodatie.
Het gebouw heeft momenteel in totaal tien T0-appartementen, maar er is de mogelijkheid om dit uit te breiden naar 14 T0-appartementen.
De 1e verdieping (2 appartementen), 2e verdieping (4 appartementen) en 3e verdieping (4 appartementen) zijn samengesteld uit in totaal tien appartementen, type T0, waarbij elke verdieping overeenkomt met een ABP van 145m².
Alle appartementen zijn gerenoveerd met ingerichte keukens, badkamers, met airconditioning en elke verdieping met een boiler.
De 4e verdieping bestaat uit een appartement met zes originele slaapkamers, keuken, badkamer en balkon.
Op deze verdieping kunnen nog uit te voeren werkzaamheden worden verbouwd tot vier appartementen vergelijkbaar met de 2e en 3e verdieping of een andere typologie.
Het pand kan volledig leegstaand worden verkocht, met uitzondering van de winkel, deze kan verhuurd blijven of de beëindiging van de huurovereenkomst kan worden onderhandeld of VERKOCHT met de lopende inkomsten (winkel en appartementen).
Mogelijkheid om andere inkomsten te verkennen activiteiten.
Voor meer informatie kunt u contact met mij opnemen (plannen, interieurfoto's, energiecertificaten, enz...)
Boek uw bezoek.
1 / 39
2 / 39
3 / 39
39 / 39
