Descrição
Descrição
Moradia térrea de luxo, localizada em São João das Lampas, perto das bonitas praias do Magoito, das Azenhas do Mar e das Maçãs.
Esta moradia resulta de remodelação total e de uma ampliação de uma outra moradia, com detalhes pensados ao mais ínfimo pormenor, cujos trabalhos finais terminaram em Maio 2021 e que culminam num excelente e luxuoso imóvel que não deixa ninguém
indiferente.
A sala (com recuperador de calor) e cozinha encontram-se ligadas num único espaço com 65,55m². Possui sistema de extração automática de fumos no teto, sincronizado
com a placa de indução, sistema de ventilação e extração de fumos no forno. Eletrodomésticos topos de gama – AEG - placa de indução, frigorífico e arca congeladora verticais, micro-ondas, forno, sistema de exaustão e máquina de lavar louça.
Esta fantástica moradia prima pela elegante separação da zona privativa da zona social.
Existem 4 quartos, sendo 3 deles em suite onde o seu pavimento é aquecido e tem uma lareira com recuperador de calor. Além da casa de banho, tem uma zona
específica de banhos, com banheira e duche, tendo esta zona um sistema de
extração de vapores do banho e um fantástico closet com 11,38m², com luz
natural proveniente de uma claraboia, arrumação central e armários diversos.
Uma das outras suites tem também um closet, com 7,47m² e a terceira suite um
roupeiro.
Existe ainda um salão de cerca com 69,34m², atualmente transformado em zona de ginásio e jogos. Neste salão existe igualmente uma casa de banho, com duche, e todas as suas janelas estão viradas para a zona da piscina/barbecue. Toda a casa tem
pré-instalação de ar condicionado, possibilitando a colocação de 2 aparelhos na
zona da sala/cozinha, 1 em cada quarto e 2 no salão. O isolamento térmico é de
topo. Todas as janelas são em PVC, com vidro duplo, as paredes são isoladas
termicamente, com capoto do lado exterior. O teto tem isolamento "roofmate" e o
pavimento tem uma camada de isolamento térmico de cortiça prensada.
Todo o pavimento é em madeira anti-inundação, sendo o topo de gama da marca "Krono Suisse". Estores metálicos, com acabamento lacado e sistema anti-intrusão controlados por sistema de domótica (sistema CCTV de 14 câmaras, abrangendo todo o perímetro da casa e terreno), incluindo controlo da iluminação de todo o imóvel. O sistema de aquecimento de águas é feito através de painel solar e bomba de calor.
Inclui ainda, no lote de terreno, um anexo exterior para arrumação dos equipamentos externos com 4,30m², dois anexos para armazenamento de material agrícola e uma pequena área para animais ou capoeira, que ocupa um total de 52m².
A restante área do lote está distribuída por zona de pomar, jardim e terreno rural, preparado com sistema de rega gota a gota para implantação de três zonas de hortas
biológicas e/ou mini-estufas.
Pomar com 128 árvores (119 de fruto e 9 decorativas), havendo ainda 3 espaços para hortas biológicas e 2 zonas de arrumação. A casa tem aproveitamento de águas pluviais para o sistema de rega, o qual é complementado com furo de água. A rede de
rega, com 22 setores, abrange todas a zonas do terreno, sendo constituída por
rega por aspersão e gota a gota. Os portões são ambos elétricos e controlados à
distância. A garagem tem cerca de 49m², existindo ainda bastante espaço de
estacionamento no exterior, dentro do lote de terreno.
A piscina tem 12mX5m, tem uma cobertura de proteção automática e anti-afogamento. O tratamento é por sal e tem controlo automático de PH. Junto à piscina encontra-se a zona de barbecue com churrasco e forno, onde se poderão colocar mesas e cadeiras
para refeições no exterior.
- lote de terreno com 3 800m²,
- área edificada interior e privada de 278,07m²,
- garagem coberta e fechada com 49m² (carregamento para carros electricos),
- área exterior coberta (churrasqueira) com 13,5m² em pavimento cerâmico, alpendre da fachada
- hall exterior da porta de entrada com 16,86m²,
- área exterior de terraços não cobertos em deck cerâmico com 57,82m²,
- área de pátios e zonas de circulação em pavé com 332m²,
- área pavimentada em betão poroso para acesso à garagem
- zona rural com 330m²,
- zona de implantação da piscina, incluindo pavimento adjacente com 120m².
Com ótimos acessos à IC19, A16 e A5 e a 15 minutos de carro do
Centro Histórico de Sintra e a cerca de 40 minutos de Lisboa e do aeroporto.
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