Descrição
Loja com 217m² de área bruta a 7 minutos do metro Arroios e Praça do Chile,
inserida numa área habitacional de crescimento econômico, esta loja de 180m² remodelada, divididos por dois pisos e muito bem localizado na Rua Barão de Sabrosa, a 50 metros da Rua Morais Soares e da Praça Paiva Couceiro, zona bastante central de Lisboa e com forte atividade comercial.
Atualmente encontra-se arrendado, com contrato válido até fevereiro de 2028 e renovações automáticas por períodos de 1 ano. Nas presentes condições, oferece um rendimento anual líquido (antes de impostos) na ordem dos 6% (seis porcento).
Montra generosa, a toda a largura da loja, o piso principal (open space) com cerca de 80m² de área útil, com um escritório ou sala secundária com claraboia, copa e casa de banho.
No piso inferior, com respiradouro, conta com 100m² de área total, ambos em open space e ainda uma pequena arrecadação com cerca de 6m². Ambos os pisos estão ligados por escadaria de fácil acesso.
Presentemente funciona como supermercado, tenho o atual inquilino realizado um investimento considerável na renovação e adequação do espaço à sua atividade. Não dispõe de saída de fumos.
Áreas do espaço (emm²):
PISO PRINCIPAL
- Sala de entrada: 40,74
- Copa: 1,16
- Hall: 7,00
- WC: 4,20
- Escritório/Sala do fundo: 24,18
PISO INFERIOR
- Open Space: 102,94
Próximo do metro de Arroios, paragens de autocarros, Praça do Chile, Avenida Morais Soares, Avenida Almirante Reis, Praça Paiva Couceiro, entre outras.
Aguardo pela sua marcação de visita.
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