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Loja Remodelada bem localizado Barão Sabrosa Penha de França Lisboa para vender - arrecadação, montra, wc
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  • Tipo de imóvelLoja
  • Venda
    € 312.500
  • Área121 m² | 217 m²
  • EstadoRecuperado
  • DistritoLisboa
  • ConcelhoLisboa
  • Freguesia
    Penha de França
  • LocalBarão Sabrosa
  • REFSF-005313
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121 m²
217 m²
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B
 

Descrição

Loja com 217m² de área bruta a 7 minutos do metro Arroios e Praça do Chile,

inserida numa área habitacional de crescimento econômico, esta loja de 180m² remodelada, divididos por dois pisos e muito bem localizado na Rua Barão de Sabrosa, a 50 metros da Rua Morais Soares e da Praça Paiva Couceiro, zona bastante central de Lisboa e com forte atividade comercial.

Atualmente encontra-se arrendado, com contrato válido até fevereiro de 2028 e renovações automáticas por períodos de 1 ano. Nas presentes condições, oferece um rendimento anual líquido (antes de impostos) na ordem dos 6% (seis porcento).

Montra generosa, a toda a largura da loja, o piso principal (open space) com cerca de 80m² de área útil, com um escritório ou sala secundária com claraboia, copa e casa de banho.
No piso inferior, com respiradouro, conta com 100m² de área total, ambos em open space e ainda uma pequena arrecadação com cerca de 6m². Ambos os pisos estão ligados por escadaria de fácil acesso.

Presentemente funciona como supermercado, tenho o atual inquilino realizado um investimento considerável na renovação e adequação do espaço à sua atividade. Não dispõe de saída de fumos.

Áreas do espaço (emm²):

PISO PRINCIPAL

- Sala de entrada: 40,74
- Copa: 1,16
- Hall: 7,00
- WC: 4,20
- Escritório/Sala do fundo: 24,18

PISO INFERIOR

- Open Space: 102,94
Próximo do metro de Arroios, paragens de autocarros, Praça do Chile, Avenida Morais Soares, Avenida Almirante Reis, Praça Paiva Couceiro, entre outras.

Aguardo pela sua marcação de visita.

Características

  • Muito bem localizado
  • Saída de fumos
  • Casa de banho
  • Fácil acesso
  • 80m² de área
  • Arrecadação
  • Remodelada
  • Open space
  • Escritório
  • Área total

Localização

Barão Sabrosa, Penha de França, Lisboa

Contactos

SAFTI
Licença AMI: 17184
Website: safti.pt
Morada: Avenida da Liberdade, nº 38, 4º - 1250-145 Lisboa
Telefone: 210 939 964
Ver página de contactos Mediadora Imobiliária SAFTI