Description
Description
Magasin commercial à Benfica, Lisbonne
Superficie totale : 227,98m²
Emplacement : Rua Dr. António Martins, Benfica, Lisbonne
Proximité : Stations de métro Sete Rios, Campolide, São Sebastião et Campo Pequeno
Ce magasin commercial est situé dans un quartier privilégié emplacement à Benfica, Lisbonne, offrant une excellente opportunité pour les investisseurs et les commerçants. Avec un espace polyvalent et une superficie totale de 227,98m², la propriété dispose d'un accès direct à la voie publique par les portes 1-A et 1-B, ce qui la rend idéale pour les activités commerciales.
Caractéristiques de la propriété :
Rez-de-chaussée : 30m²
Le rez-de-chaussée droit, avec entrée indépendante, peut être utilisé comme espace d'accueil ou de service. Son éclairage naturel, assuré par de grandes baies vitrées, et la porte automatique confèrent à l'espace une touche moderne et accueillante.
Sous-sol : 197,98m²
Accessible par un escalier privé, le sous-sol offre un espace vaste et polyvalent, idéal pour le rangement ou l'agrandissement de espace commercial, en fonction des besoins de votre entreprise.
Certificat énergétique : B
La propriété a une performance énergétique efficace, 18 % supérieure à la référence, contribuant à la durabilité et aux économies d'énergie.
Quartiers :
Entouré d'une vaste gamme de services et des commodités, telles que l'Institut portugais d'oncologie de Lisbonne (IPO), l'hypermarché Pingo Doce, des restaurants, des pharmacies et des écoles, la propriété est située à proximité de plusieurs stations de métro, ce qui la rend facilement accessible. La zone environnante est riche en commerce local, avec la proximité d'institutions telles que le Colégio São Tomás, le Jardim da Amnestia Internacional et des cliniques spécialisées, augmentant son dynamisme et son potentiel d'appréciation.
Observation importante :
Bien que la loi Simplex facilite le processus de conversion de espaces commerciaux en logement, cette procédure nécessite l'autorisation de la Mairie de Lisbonne et, parfois, de la copropriété, et il est nécessaire de respecter toutes les normes légales applicables.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une propriété à fort potentiel dans l'un des les quartiers les plus centraux et dynamiques de Lisbonne.
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