Description
Magasin commercial à Benfica, Lisbonne
Superficie totale : 227,98m²
Emplacement : Rua Dr. António Martins, Benfica, Lisbonne
Proximité : Stations de métro Sete Rios, Campolide, São Sebastião et Campo Pequeno
Ce magasin commercial est situé dans un emplacement privilégié à Benfica, Lisbonne, offrant une excellente opportunité pour les investisseurs et les commerçants. Avec un espace polyvalent et une superficie totale de 227,98m², la propriété dispose d'un accès direct à la voie publique par les portes 1-A et 1-B, ce qui la rend idéale pour les activités commerciales.
Caractéristiques de la propriété :
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Rez-de-chaussée : 30m²
Le rez-de-chaussée droit, avec entrée indépendante, peut être utilisé comme espace de réception ou de service. Son éclairage naturel, apporté par de grandes baies vitrées, et la porte automatique confèrent à l'espace une touche moderne et accueillante.
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Sous-sol : 197,98m²
Accessible par un escalier privé, le sous-sol offre un grand et polyvalent, idéal pour le stockage ou l'agrandissement d'espaces commerciaux, en fonction des besoins de votre entreprise.
Certificat Énergétique : B
La propriété a une performance énergétique efficace, 18% supérieure à la référence, contribuant à la durabilité et aux économies d'énergie.
À proximité :
Entouré d'une large gamme de services et de commodités, tels que l'Institut portugais d'oncologie de Lisbonne (IPO), l'hypermarché Pingo Doce, des restaurants, des pharmacies et des écoles , la propriété est située à proximité de plusieurs stations de métro, la rendant facilement accessible. La zone environnante est riche en commerce local, avec la proximité d'institutions telles que le Colégio São Tomás, le Jardim da Amnestia Internacional et des cliniques spécialisées, augmentant son dynamisme et son potentiel d'appréciation.
Observation importante :
Bien que le Simplex La loi facilite le processus de transformation d'espaces commerciaux en logements, cette procédure nécessite l'autorisation de la Mairie de Lisbonne et, parfois, de la copropriété, et il est nécessaire de respecter toutes les normes légales applicables.
Ne manquez pas l'opportunité d'acheter une propriété avec un fort potentiel dans l'un des quartiers les plus centraux et dynamiques de Lisbonne.
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