Description
Investisseurs, soyez attentifs ! Nous présentons une opportunité à ne pas manquer dans l'Urbanização do Borel, Amadora.
Un magasin de rue, stratégiquement situé sur la Rua Dr. Francisco Sá Carneiro, avec un accès direct et une visibilité garantie.
Avec un prix de 187 000 €, ce magasin offre une surface utile de 78,18m², parfait pour diverses activités commerciales.
Actuellement exploité comme institut de beauté, il dispose d'un revenu mensuel de 700 €, ce qui se traduit par un rendement d'environ 4,5%. Il s'agit d'une fraction autonome, située dans un immeuble multifamilial de 5 étages, comprenant une pièce principale, une salle de formation, deux bureaux et une installation sanitaire.
Réfléchissez à la façon dont un emplacement stratégique peut avoir un impact positif sur votre entreprise. La proximité des routes d'accès importantes, telles que IC19, Nac 117,2ª Circular et A5, garantit une circulation fluide des clients et des fournisseurs. De plus, un parking facile à proximité et à 15 minutes à pied de la station de métro Ligne Bleue et de la gare de Reboleira offrent un confort supplémentaire.
Profitez de l'avantage d'être à proximité des principaux points d'intérêt tels que l'hôpital Amadora Sintra, l'hôpital dos Lusíadas, et des centres commerciaux tels que Continente, Ikea, Leroy Merlin et Decathlon.
Cette situation privilégiée, combinée à la rareté des magasins dans cette zone, en fait une opportunité unique pour investissement.
Réf. MP167/2024,
AMI 17039.
Classe énergétique : B-.
Licence d'utilisation n° 43/83, du 08/03/1983.
Anglais :
Investisseurs, attention ! Nous présentons une opportunité à ne pas manquer dans l'Urbanização do Borel, Amadora. Un magasin de plain-pied, stratégiquement situé sur la Rua Dr. Francisco Sá Carneiro, avec un accès direct et une visibilité garantie.
Au prix de 187 000 €, ce magasin offre une surface utile de 78,18m², parfaite pour diverses activités commerciales. Fonctionnant actuellement comme magasin d'esthétique, elle génère un revenu mensuel de 700 €, ce qui correspond à un rendement approximatif de 4,5 %. Il s'agit d'une unité autonome située dans un immeuble multifamilial de 5 étages, comprenant une pièce principale, une salle de formation, deux bureaux et des toilettes.
Considérez comment un emplacement stratégique peut avoir un impact positif sur votre entreprise. La proximité des voies d'accès importantes telles que l'IC19, la Nac 117,2ª Circular et l'A5 garantit une fluidité du trafic pour les clients et les fournisseurs. De plus, un parking facile dans les environs et à 15 minutes à pied de la station de métro Ligne bleue et de la gare de Reboleira offrent un confort supplémentaire.
Profitez de la proximité des principaux points d'intérêt tels que l'hôpital Amadora Sintra et l'hôpital dos Lusíadas. , et des centres commerciaux comme Continente, Ikea, Leroy Merlin et Decathlon.
Cette situation privilégiée, combinée à la rareté des commerces disponibles dans cette zone, en fait une opportunité d'investissement unique.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Marta Pereira d'Imbenfica à
Réf. MP167/2024,
AMI 17039.
Classe énergétique : B-.
Licence d'utilisation n° 43/83, du 08/03/1983.
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