Description
Immeuble Bairro Alto – Chiado, en AL (Logement Local), Rendement 7,65%
Immeuble au coeur du Bairro Alto - Chiado, entièrement réhabilité en 2017 avec 7 licences AL (Logement Local) actives et transférables aux nouveaux propriétaires selon o Décret-loi n° 76/2024 du 23/10/24. Selon les informations du propriétaire, immeuble de revenus, avec un REVPAR proche de 94 €, un chiffre d'affaires de 240 000 €/An et un rendement brut de 7,65 %. Vendu meublé, équipé, en opération et avec des zones de chambres d'hôtel de 4 étoiles ou plus.
Le bâtiment dédié au commerce, était une ancienne usine de meubles et se compose de 4 étages (rez-de-chaussée 3) en espace ouvert actuellement adapté à 7 unités d'hébergement. et un magasin de rue, entièrement meublé et climatisé. Cette adaptation a abouti à différentes typologies, 3 T0 (45m²), 3 T1 (65m²) et 1 T2 (75m²), dans lesquelles toutes les unités disposent d'une kitchenette entièrement équipée, avec cuisinière, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, grille-pain, cafetière. machine et une bouilloire. Chaque unité dispose d'au moins une salle de bain privée avec douche. Tous les appartements disposent d'un coin salon et repas. Certains logements disposent d'un patio, d'une terrasse ou d'un balcon. Il y a également une salle de bains commune et une buanderie.
Le bâtiment, d'une superficie brute de construction d'environ 500m², a pour principaux points forts en matière de décoration intérieure et d'architecture les espaces généreux de toutes les divisions (standard hôtelier 4 étoiles ), la conception de l'escalier intérieur (fer et bois), la qualité des huisseries d'insonorisation à 3 carreaux, le revêtement en carrelage de la façade et la hauteur sous plafond dépassant 3m au 1er, 2ème et 3ème Le sol, combiné aux portes-fenêtres de 2 m de haut, garantit une excellente luminosité dans toutes les pièces.
Au centre du quartier historique de Lisbonne, il y a un quartier avec de nombreux restaurants et espaces de restauration populaires. Très proche du Largo de Camões, du Miradouro Adamastor, du Cais do Sodré, du Mercado da Ribeira et de la ligne de train Estoril. Le Rossio se trouve à 7 minutes à pied de l'établissement. L'aéroport de Lisbonne est à 7 km et le métro à 300 m, réhabilitation achevée en 2017 avec 7 licences AL (Hébergement Local) actifs et. transférables aux nouveaux propriétaires conformément au décret n° 76/2024 du 23/10/24. Selon les informations du propriétaire, immeuble de venus, avec un REVPAR proche de 94 €, un chiffre d'affaires de 240000 €/An et un rendement brut de 7.65%. Je vends mes meubles, équipements, en opération et avec des surfaces de chambres doubles à 4 panneaux ou plus actuellement adaptés à 7 unités d'hébergement. Dument meublé et un magasin de grande surface et tous climatisés. Cette adaptation à différentes typologies, 3 T0 (45m²), 3 T1 (65m²), et 1 T2 (75m²), avec moins d'un logement dans la kitchenette équipée, avec plaque de cuisson, quatre, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, grille. -douleur, machine à café et bouilloire. Chaque unité dispose dans un local privé avec douche. Tous les appartements disposent d'un coin salon et d'un coin repas. Certaines logements disposent d'un patio, d'une terrasse ou d'un balcon. Il y a également des toilettes communes et une buanderie. bois), cadres à haute insonorisation qualité avec 3 fenêtres, la rénovation carrelé de la façade et le plafond de plus de 3 m aux 1er, 2e et 3e étages, qui, avec les fenêtres de 2 m de plafond, garantit une excellente luminosité sur toutes les pièces.
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