Description
Situé à 5 km du centre de Sintra, dans la ville de Casal da Granja, à seulement 15 minutes en voiture de Cascais, 30 minutes de Lisbonne et 35 minutes de l'aéroport Humberto Delgado, nous trouvons le lot 14.
Ce terrain de 5 000m²m² est situé dans un quartier résidentiel privilégié, entouré de verdure et de terrains très similaires.
En raison de changements dans le PDM de Sintra et le récent reclassement des sols, ces terrains de Casal da Granja sont l'un des rares qui permettent encore une construction urbaine et à faible densité (maisons unifamiliales) dans toute la zone de Várzea de Sintra et Cabriz, ce qui en fait une opportunité très exclusive pour construire votre maison de rêve dans cette région.
L'emplacement privilégié de ce terrain offre une vue sur la Serra de Sintra et la proximité des plages (à seulement 20 minutes en voiture de Praia Grande, Praia das Maçãs, Praia das Azenhas do Mar et Magoito), le Centre Culturel Olga Cadaval et le centre de Sintra (Vila), à 5 minutes en voiture de la gare Portela de Sintra, espaces verts, à proximité de tous types de commerces et services, écoles internationales et facilités accès aux transports et aux réseaux routiers.
Selon le Plan Directeur Municipal de Sintra et la Demande d'Information Préalable effectuée, la construction de maisons unifamiliales est autorisée sur ces lots à Casal da Granja, avec les caractéristiques suivantes :
1. Indice d'utilisation maximum (Iu) de 0,05, ce qui donne une surface de construction de 250m².
2 compte tenu de la taille du terrain. Indice de perméabilité minimum de 0,85 ;
3. Hauteur maximale du bâtiment de 9 mètres ;
4. Nombre maximum de deux étages au-dessus du niveau seuil.
5. En outre, une augmentation de 20 % par rapport à la surface totale de construction est autorisée pour :
a) Les zones destinées au stationnement des voitures situées au-dessus ou au-dessous du niveau du seuil, y compris les zones d'accès ;
b) Les zones exclusivement techniques, en surface ou en sous-sol, à savoir les stations de transformation. , installations thermiques, salles des machines d'ascenseurs, installations de pompage, réservoirs d'eau et compartiments de collecte des déchets.
* Les informations fournies ne dispensent pas de la consultation d'un technicien spécialisé et/ou de l'avis des Autorités. autorités compétentes, à savoir la Mairie de Sintra et le Plan Directeur Municipal en vigueur. *
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Réf : BRG_148
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Emplacement
Casal da Granja , São Martinho, Sintra, Lisboa
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