Description
Appartement de rêve à Lapa / Vue sur la rivière et terrasse
La Lumière La vue. L'environnement. Le Confort. Intimité.
Vivez une expérience de vie moderne dans cet appartement unique, entièrement rénové et soigneusement repensé par des propriétaires scandinaves pour créer un espace contemporain et accueillant .
Étant situé au dernier étage, l'intimité est assurée et avec l'orientation solaire Est/Ouest, il bénéficie de beaucoup de lumière naturelle à tout moment de la journée et offre vues vue imprenable sur le fleuve Tage, offrant une expérience de vie exclusive.
Comprenant 4 chambres dont 1 en suite, 2 salles de bains, toutes deux avec cabine de douche (plus une baignoire dans la suite) et un placard pour soutenir les chambres, le point central de la maison est le grand salon en open-space avec plusieurs environnements différents et un fantastique terrasse qui en font l'espace idéal pour votre famille ou pour recevoir un groupe d'amis.
La terrasse avec b>18m² offre l'endroit idéal pour se détendre et profiter de la superbe vuesur Rio,le Ponte 25 de Avril ou Christ Roi. La terrasse dispose de suffisamment d'espace pour un coin salon, un barbecue, un coin repas et un espace vert, et est orientée à l'est et au sud, recevant ainsi beaucoup de soleil du matin à l'après-midi.
L'appartement a été soigneusement isolé selon les normes modernes tant dans les murs que dans les plafonds et les nouvelles fenêtres b> de la catégorie A offrent une protection parfaite contre le bruit et la chaleur. Le nouveau système de pompe à chaleur air-eau de pointe est assisté par des panneaux solaires pour réduire votre empreinte carbone, garantissant une expérience de vie confortable. en toutes saisons de l'année. La plomberie et l'électricité ont été entièrement reconstruites et renouvelées et ont désormais une capacité de 20 Kva pour une utilisation maximale. Cet appartement dispose d'un certificat énergétique de classe B , preuve de l'efficacité et du confort de l'espace.
La cuisine personnalisée a été conçue pour être extrêmement < b>fonctionnel et doté de nombreux rangements, y compris le généreux comptoir de sept mètres avec plaque à induction Elica avec échappement intégré et tous les équipements – de haute autonomieet haute efficacité énergétique – encastrés de marques telles que Miele, Samsung ou Bosch.
Le niveau de finitions est irréprochable et dès l'entrée, il est impossible de ne pas remarquer l'attention portée aux détails. Dans toute la maison, nous marchons sur le sol en pin qui a été poncé, traité à l'eau de Javel puis lavé avec du savon naturel et les salles de bains ont des carreaux de terrazzo fabriqués à la main avec 2,5 mm d'épaisseur et des robinets modernesde haute qualité.
De plus, il a été créé dans un compartiment caché une zone de buanderie avec machine à laver et sèche-linge et dans plusieurs pièces, vous trouverez des armoires encastrées personnalisées, Internet haut débitet câblage et câblage pour le b>système de son intégré aux murs du salon.
L'appartement dispose également d'une nouvelle porte d'entrée haute sécurité avec 6 serrures, avec serrure électronique, panneaux de porte personnalisés et les portes de toutes les pièces sont en bois massif insonorisées et avec fermeture magnétique .
Trois chambres et un placard sont situés à l'étage inférieur, en plus d'une généreuse salle de bain complète, avec tout l'étage supérieur occupé par la Suite principale pour < b>confidentialité.
Le bâtiment date de 1937 et conserve les carreaux portugais d'origine sur la façade, étant en excellent état et très bien entretenu. Avec seulement un appartement par étage, votre famille bénéficiera du calme, de l'intimité et du confort qu'elle mérite. Il convient de noter qu'il dispose d'une construction antisismique en plus d'une sortie de secours.
La zone Lapa est le centre de la paroisse Estrela et l'une des plus célèbre et recherché à Lisbonne pour la grande qualité de vie qu'il offre à ses résidents. Il convient également de souligner la proximité de grands espaces verts tels que Tapada das Necessidades ou Jardim da Estrela, et bien sûr, le Fleuve Tage .
De l'appartement à l'école internationale Pont Rouge à Campo de Ourique, cela ne prendra pas plus de 10 minutes à pied et le < b>Lycée Français b> Charles Lepierre se trouve à seulement 12 minutes en voiture.
Avec l'aéroport à 17 minutes en voiture et à 20 minutes en voiture des plages de Costa de Caparica, cet appartement offre l'emplacement idéal pour les familles qui souhaitent profiter de l'offre culturelle dynamique de Lisbonne tout en ayant un accès facile aux écoles, aux espaces verts et aux commodités.
La bonne offre de transports en commun existante et ce qui sera agrandi avec l'inclusion de la nouvelle station de métro sur la ligne rouge de l'Av. Infante Santo, prévue pour 2026.
Remarque : Appartement d'une superficie totale de 166m², correspondant à la surface privée brute. de la fraction de 135m² et l'usage exclusif des combles du bâtiment, d'une superficie de 31m², selon autorisation accordée par la copropriété, car l'accès aux combles se fait exclusivement par cette pièce.
Ne manquez pas le opportunité de faites de cet appartement unique et magnifique votre nouvelle maison !
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