Description
Description
Villa T5 moderne de haut standard à Lourinhã
Découvrez cette superbe villa moderne, parfaite pour ceux qui recherchent une propriété exclusive au Portugal.
Située sur un terrain de 3 360m², nous trouvons cette villa de luxe T5 avec des finitions modernes et de haut niveau avec vue sur une vallée, située à environ 2 km de l'une des plages de la côte ouest, dans la région de Lourinhã, offrant une intimité et une tranquillité totales.
La villa est située à la jonction des paroisses de Lourinhã et Atalaia, une région riche en histoire. Ce lieu remonte au XIIe siècle, lorsque le roi D. Afonso Henriques, en reconnaissance des services rendus lors de la conquête de Lisbonne contre les Maures, accorda les terres de Lourinhã au français D. Jordão.
Plan du rez-de-chaussée (Étage 0 ):
Terrasse - 70,90m² / 763,2 FT² : Spacieuse et idéale pour les loisirs en plein air ; Piscine - 5 m de large x 8 m de long (40m² / 131,23 FT²) : Avec un bord infini, d'une profondeur de 1 m à 1,65 m ; Jardin intérieur - 4,5 m x 4,5 m (20,25m² / 82,84 FT²). Spacieux et bien éclairé. Hall d'entrée - 27,15m² / 292,2 FT² : Accueillant et au design élégant ; Hall d'escalier - 31,80m² / 342,3 FT² : Spacieux et bien éclairé. Elle a une vue sur le jardin intérieur ; Cuisine - 45,50m² / 489,8 FT² : Moderne et entièrement équipée ; Salle à manger - 34,65m² / 373 FT² : Parfaite pour les repas et les réunions dans un espace intégré. Avec cheminée à deux façades et accès direct à la piscine ; Séjour - 23,65m²/ 254,6 FT² : - Avec accès direct à la terrasse et à la piscine exposée au soleil ouest. Un environnement confortable pour se détendre ; WC social - 5,45m² / 58,66 FT² : Moderne et sophistiqué ; Buanderie - 8,90m² / 95,8 FT² : Pratique et assez spacieuse ; Garage pour 2 voitures - 34,50m² / 371,40 FT² : Avec portail automatique, il dispose d'un espace généreux pour les véhicules ; Cave à vin - 34,45m² / 370,80 FT² : Offre suffisamment d'espace pour stocker une collection considérable de vins, offrant un environnement idéal pour conserver différentes variétés ; Débarras - 25m² / 269,1 FT² : Excellent espace de stockage supplémentaire ; Garde-manger caché - 3,65m² / 39,29 FT² : Discret et pratique.
Étage supérieur (1er étage) :
3 Suites avec armoires intégrées : Ces suites offrent confort et praticité, avec armoires intégrées et accès direct à la terrasse, offrant une vue imprenable et une exposition solaire ouest, assurant des environnements lumineux et accueillants en fin de journée.
2 Suites avec exposition soleil levant : Parfaites pour ceux qui apprécient la lumière du matin, ces suites sont baignées par le soleil levant, offrant un réveil revigorant . L'un d'eux dispose également d'un placard spacieux, idéal pour l'organisation et le confort supplémentaire.
Grande Terrasse de 155m² : Une terrasse généreuse qui se distingue comme un espace de loisirs et de détente, parfait pour profiter des vues panoramiques et du climat agréable, idéal pour recevoir amis et famille.
Terrasse supérieure - 155m² / 1668 FT² : Vues panoramiques et amplement d'espace pour profiter du soleil ; Suite 1 - 23m² / 247,6 FT² : Confortable et élégante ; Salle de bain Suite 1 - 7,40m² / 79,65 FT² : Moderne et fonctionnelle ; Suite 2 - 16,30m² / 175,5 FT² : Parfaite pour les invités ou la famille ; Salle de bains Suite 2 - 3,70m² / 39,83 FT² : Compacte et bien équipée ; Suite 3 - 15,65m² / 168,5 FT² : Confortable et bien éclairée ; Salle de bain Suite 3 - 3,65m² / 39,29 FT² : Pratique, moderne et bien éclairée ; Suite 4 - 19,70m² / 212 FT² : Spacieuse et confortable ; Placard - 6,90m² / 74,27 FT² : Avec beaucoup d'espace de rangement ; Salle de bain Suite 4 - 8,45m² / 90,96 FT² : Luxueuse et bien équipée ; Suite 5 - 20,65m² / 222,3 FT² : Moderne et bien éclairée ; Salle de bain Suite 5 - 6,55m² / 70,50 FT² : Fonctionnelle et spacieuse.
Équipement et caractéristiques :
Climatisation réversible par système de conduits dissimulés : un système de climatisation avancé et discret, qui offre un confort thermique tout au long de l'année sans compromettre l'esthétique des pièces. Foyer électrique à deux façades : Un élégant foyer électrique à deux façades, qui peut être apprécié sous différents angles, offrant une touche moderne et sophistiquée à l'espace, tout en créant une atmosphère chaleureuse. VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) : Système de ventilation mécanique contrôlée qui assure un renouvellement constant de l'air intérieur, maintenant la qualité de l'air et éliminant efficacement l'humidité et les polluants. Cadres en PVC avec verre Guardian Sun : Fenêtres et portes avec cadres en PVC et verre Guardian Sun, qui offrent une excellente isolation thermique et acoustique, ainsi qu'une protection contre les rayons UV, améliorant ainsi l'efficacité énergétique de la maison. Piscine à débordement : Une superbe piscine à débordement qui crée l'illusion de continuité entre la piscine et l'horizon, offrant une expérience visuelle époustouflante et relaxante. Stores électriques avec système de fermeture centralisée et application (Android/iOS) : Stores électriques pouvant être contrôlés de manière centralisée et également via une application mobile, permettant de régler l'entrée de lumière et l'intimité de manière pratique et moderne, depuis n'importe où. Protections de balcon en double verre trempé : Balcons sûrs et élégants, équipés de doubles protections en verre trempé, qui offrent résistance et transparence, permettant une vue imprenable sans obstructions. Portails automatiques : Portails automatiques offrant commodité et sécurité, permettant un accès facile et contrôlé à la propriété sans intervention manuelle. Pompe à chaleur : Système de pompe à chaleur efficace pour chauffer l'eau, offrant une solution durable et économique aux besoins en eau chaude de la maison. Panneaux solaires : Installation de panneaux solaires qui captent l'énergie solaire pour produire de l'électricité, contribuant ainsi à la durabilité environnementale et réduisant les coûts énergétiques. Jardins intérieurs et extérieurs avec irrigation automatique : jardins soigneusement planifiés, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, équipés d'un système d'irrigation automatique, qui assure le maintien d'une végétation verte et vibrante avec une intervention manuelle minimale.
Emplacement :
Distances des lieux d'intérêt
Plage : À seulement 3,4 km, la plage de Porto Dinheiro est une destination idéale pour profiter d'une journée de détente au bord de la mer. Lourinhã : Situé à 2,5 km, Lourinhã est un village historique et charmant, connu pour son patrimoine culturel et paléontologique. Ici, vous trouverez des musées, des restaurants et tous les services essentiels. Praia da Areia Branca : à 6,6 km, Praia da Areia Branca offre un environnement animé avec d'excellentes conditions de surf, des bars de plage animés et une atmosphère détendue, parfaite pour les familles et les amateurs de sports nautiques. Peniche : Située à 21,9 km, Peniche est célèbre pour ses vagues parfaites pour le surf, notamment sur la plage de Supertubos. De plus, la ville est un important port de pêche et offre plusieurs attractions touristiques, dont la forteresse de Peniche. Torres Vedras : Également à 22,2 km, Torres Vedras est une ville chargée d'histoire, avec des forteresses, des musées et une vie culturelle animée. C'est un endroit idéal pour explorer le riche patrimoine historique du Portugal. Bom Sucesso Golf Resort : Pour les amateurs de golf, le Bom Sucesso Golf Resort, à 36,3 km, propose un parcours de golf de classe mondiale conçu par le célèbre architecte Donald Steel, ainsi que d'autres installations de loisirs de haute qualité.. Óbidos : Le magnifique et historique village d'Óbidos, à 32,3 km, est une destination incontournable, connue pour ses rues pavées, ses murs médiévaux et ses événements culturels, comme le célèbre Festival international du chocolat et Vila Natal. Aéroport de Lisbonne : à 65,2 km, l'aéroport de Lisbonne offre un accès facile et pratique pour les voyages nationaux et internationaux.
Ces distances stratégiques font de cette villa une excellente option pour ceux qui souhaitent combiner le confort et la tranquillité d'un emplacement privilégié avec la proximité de plusieurs points de intérêt et services essentiels.
Services:
Hôpital Soerad: 22,8 km (26 min) Hôpital CUF Torres Vedras: 29,7 km (27 min) Hôpital Torres Vedras: 23,5 km (31 min) Supermarché Lidl: 4,1 km (7 min) Pingo Doce Supermarché : 3,9 km (7 min) Supermarché Intermarché : 4,1 km (8 min)
Points forts techniques :
Finitions de haute qualité : Matériaux haut de gamme dans tous les détails. Grands Espaces de Loisirs : Des terrasses spacieuses pour la détente et le divertissement, ainsi qu'un vaste terrain. Garage 2 voitures : Avec accès facile et sécurité. Suites modernes : Chaque chambre dispose d'une salle de bain privée, assurant un maximum de confort. Espaces de rangement : Plusieurs espaces de rangement, dont une salle de rangement et un garde-manger caché. Certificat énergétique : Classe énergétique : A.
Prix du bien : 1 680 000 €.
C'est l'opportunité idéale d'acquérir une propriété de luxe au Portugal, alliant élégance, confort et emplacement privilégié. Idéal pour ceux qui recherchent une propriété qui offre tout ce que vous pouvez souhaiter en termes d'espace, de design, de confort et de commodité.
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