Description
Description
Villa de luxe de plain-pied, située à São João das Lampas, à proximité des belles plages de Magoito, Azenhas do Mar et Maçãs.
Cette villa est le résultat d'une rénovation totale et d'un agrandissement d'une autre villa, avec des détails pensés au dernier détail, petit détail dont les travaux finaux se sont terminés en mai 2021 et qui aboutissent à une propriété excellente et luxueuse qui ne laisse personne indifférent.
Le salon (avec poêle) et la cuisine sont reliés en un seul espace de 65,55m². Il dispose d'un système de désenfumage automatique au plafond, synchronisé avec la plaque à induction, un système de ventilation et un désenfumage dans le four. Appareils haut de gamme – AEG – plaque à induction, réfrigérateur et congélateur verticaux, micro-ondes, four, système d'évacuation et lave-vaisselle.
Cette fantastique villa se distingue par la séparation élégante de l'espace privé de l'espace social.
Il y a 4 chambres dont 3 en suite où le sol est chauffant et dispose d'une cheminée avec poêle. En plus de la salle de bain, il y a un espace bain spécifique, avec baignoire et douche, cet espace dispose d'un système d'extraction des vapeurs du bain et d'un fantastique placard de 11,38m², avec lumière naturelle provenant d'une lucarne, d'un rangement central et de divers placards.
Un des autres suites disposent également d'un placard de 7,47m² et la troisième suite dispose d'une armoire. Il y a également un salon d'environ 69,34m², actuellement transformé en salle de sport et de jeux. Dans ce salon il y a aussi une salle de bain avec douche et toutes ses fenêtres donnent sur l'espace piscine/barbecue. Toute la maison dispose d'une pré-installation de climatisation, permettant le placement de 2 appareils dans le salon/cuisine, 1 dans chaque chambre et 2 dans le salon. L'isolation thermique est de premier ordre. Toutes les fenêtres sont en PVC, avec double vitrage, les murs sont isolés thermiquement, avec une hotte sur l'extérieur. Le plafond est doté d'une isolation "roofmate" et le
sol a une couche d'isolation thermique en liège pressé.
Tout le sol est en bois anti-inondation, étant le haut de gamme de la marque "Krono Suisse". Stores en métal, avec finition laquée et système anti-intrusion contrôlé par un système domotique (système de vidéosurveillance avec 14 caméras, couvrant tout le périmètre de la maison et du terrain), y compris le contrôle de l'éclairage dans toute la propriété. Le système de chauffage de l'eau est réalisé à l'aide d'un panneau solaire et d'une pompe à chaleur.
Il comprend également, sur le terrain, une annexe extérieure pour le stockage des équipements extérieurs de 4,30m², deux annexes pour le stockage du matériel agricole et un petit espace pour les animaux ou volailles. , qui occupe un total de 52m².
La superficie restante de la parcelle est répartie sur un verger, un jardin et un terrain rural, préparés avec un système d'irrigation goutte à goutte pour la réalisation de trois zones de potagers
biologique et/ou mini- serres.
Verger de 128 arbres (119 fruitiers et 9 décoratifs), avec 3 espaces pour jardins biologiques et 2 zones de stockage. La maison utilise l'eau de pluie pour le système d'irrigation, qui est complétée par un point d'eau. Le réseau d'irrigation, composé de 22 secteurs, couvre toutes les zones du territoire, comprenant l'irrigation par aspersion et goutte à goutte. Les portails sont à la fois électriques et télécommandés. Le garage fait environ 49m², avec de nombreuses places de parking à l'extérieur, sur le terrain. La piscine mesure 12mX5m, dispose d'une protection automatique et d'une couverture anti-noyade. Le traitement se fait au sel et dispose d'un contrôle automatique du PH. À côté de la piscine se trouve l'espace barbecue avec barbecue et four, où peuvent être placées tables et chaises pour les repas en plein air
.
- terrain de 3 800m²,
- superficie construite intérieure et privée de 278,07m²,
- garage couvert et fermé de 49m² (chargement pour voitures électriques),
- espace extérieur couvert (barbecue) de 13,5m² sol en céramique, porche de façade
- hall extérieur de la porte d'entrée avec 16,86m²,
- zone extérieure de terrasses non couvertes en terrasse en céramique avec 57,82m²,
- zone de patios et zones de circulation en pavé avec 332m²,
- zone pavée en béton poreux pour l'accès au garage
- zone rurale de 330m²,
- zone piscine, y compris trottoir adjacent de 120m².
Avec un excellent accès aux IC19, A16 et A5 et à 15 minutes en voiture du
Centre Sintra historique et à environ 40 minutes de Lisbonne et de l'aéroport.
1 / 33
2 / 33
3 / 33
33 / 33
