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Villa de 3 et 2 chambres avec une architecture contemporaine et préparée avec des équipements de haute qualité et économes en énergie.

Il fait partie d'un terrain d'environ 380m², avec 180m² de surface brute, réparti sur 3 étages.

Situé à quelques minutes à pied de la gare CP de São João do Estoril et de Praia da Azarujinha et Praia da Poça, inséré dans une rue à sens unique, très calme de villas familiales. Dans une zone d'Estoril qui n'a pas encore été consolidée, c'est une opportunité de vivre près de la mer avec une qualité de vie. À proximité du centre commercial Areias de São João do Estoril avec commerce, pharmacie et supermarché Pingo Doce.

Au rez-de-chaussée, la villa offre un immense espace social, un salon de plus de 40m² et une cuisine entièrement équipée avec hauteur sous plafond jusqu'au premier étage qui procure une sensation d'espace et exalte l'entrée de la lumière du soleil. Le salon dispose de 2 immenses portes-fenêtres coulissantes qui donnent accès au jardin avec piscine et un coin terrasse.

Au premier étage, la villa dispose de 2 chambres, d'une salle de bain complète avec douche à l'italienne et d'une suite avec dressing et une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque. La suite dispose également d'un balcon.

La villa a une construction intelligente où a été créé un caisson lumineux, un jardin d'hiver qui permet à la lumière naturelle et à l'air d'entrer jusqu'à l'étage moins un, puisqu'elle dispose de 3 grandes fenêtres qui accèdent au petit jardin.
Le sous-sol est réellement un étage multifonctionnel avec un grand séjour d'environ 50m², une buanderie, une salle de bain invités, une chambre/bureau et un espace de rangement sous l'escalier.

Il est équipé d'un système commun de hautes efficacité énergétique pour la climatisation et la production d'eau chaude sanitaire réalisée grâce à des panneaux solaires et avec l'appui d'une pompe à chaleur. Un système de ventilo-convecteurs a été installé dans les faux-plafonds. Ce système est très récent, il assure la climatisation de la maison par l'eau. Un air plus sain et moins sec que l'on connaît des climatiseurs classiques. Toutes les fenêtres ont des châssis en PVC, double vitrage gardien soleil avec protection solaire, volets électriques en aluminium laqué gris foncé. Au rez-de-chaussée et au rez-de-chaussée, ils ont été équipés de démotiques Efapel pour le contrôle des stores et de l'éclairage.

Le type de construction est de haute qualité en termes d'équipement, de matériaux et d'attention aux détails des finitions. C'est en effet quelque chose qui caractérise ce constructeur, qui possède une vaste expérience avérée dans les travaux réalisés dans la municipalité de Cascais.

Enfin, à l'extérieur, là où se fait l'entrée, il est possible de garer au moins 2 véhicules.
Depuis le villa, il ne faut que 5 minutes pour atteindre l'entrée de l'A5 à une distance de 30 kms de l'aéroport de Lisbonne et à 20 kms du centre de Lisbonne.

Ne manquez pas l'occasion et venez voir cette villa. Réservez votre visite dès maintenant.

São João , Estoril, Cascais, Lisboa

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