Description
BÂTIMENT DE LA RUE BRAANCAMP, LE LONG DE MARQUÊS POMBAL et AV. LIBERTÉ.
VENDU RETOURNÉ OU AVEC REVENUS.
RENTABILITÉ ENTRE 7% À 16%.
LICENCE D'HÉBERGEMENT LOCAL EN VIGUEUR, AVEC TRANSFERT AUX NOUVEAUX PROPRIÉTAIRES, SELON LE DÉCRET DE LOI N° 76/2024 du 23/10/24 .
ACTUELLEMENT PROPRIÉTÉ DES PROPRIÉTAIRES ACTUELS.
Immeuble en propriété totale sur la Rua Braancamp à côté de Marquês de Pombal, Rua Castilho et Av. Liberdade, dans un quartier emblématique de la ville de Lisbonne.
Le bâtiment a un... superficie brute totale privée de 740m², avec un patio de 100m².
Il est entièrement rénové, extérieur, toiture, intérieurs et appartements, sauf le 4ème étage qui est d'origine.
Le bâtiment se compose de 4 étages et d'un magasin.
Un magasin, restaurant/pâtisserie avec licence avec un ABP de 300m², terrasse de 20m² et patio de 100m², est loué jusqu'en 2032. Il y a possibilité de rester vacant.
Appartements loués en location traditionnelle et logement local.
Le bâtiment compte actuellement un total de dix appartements T0, mais il est possible de l'augmenter à 14 appartements T0.
Le 1er étage (2 appartements. ), le 2ème étage (4 appartements) et le 3ème étage (4 appartements) sont composés d'un total de dix appartements, de type T0, où chaque étage correspond à un ABP de 145m².
Tous les appartements rénovés avec cuisines équipées, salle de bain, avec air conditionné et chaque étage avec chauffe-eau.
Le 4ème étage se compose d'un appartement avec six chambres d'origine, cuisine, salle de bains et balcon.
À cet étage, où des travaux sont en cours, il peut être transformé en quatre appartements similaires aux 2ème et 3ème étages ou à un autre type de typologie.
La propriété peut être vendue entièrement RETOURNÉE, à l'exception du magasin, qui peut continuer à être loué ou la résiliation du contrat de location peut être négociée ou VENDU avec l'actuel revenus (magasin et appartements).
Possibilité d'explorer d'autres activités à revenus.
Pour plus d'informations contactez-moi (plans, photos intérieures, certificats énergétiques, etc... )
Réservez votre visite.
BÂTIMENT DE LA RUE BRAANCAMP, SUIVANT AU MARQUÊS POMBAL et AV. LIBERTÉ.
VENDU VACANT OU AVEC RENDEMENT.
RENTABILITÉ ENTRE 7% ET 16%.
LICENCE D'HÉBERGEMENT LOCAL EN VIGUEUR, AVEC TRANSFÉRABILITÉ AUX NOUVEAUX PROPRIÉTAIRES, SELON LE DÉCRET-LOI NO. 76/2024 DU 23/10/24.
ACTUELLEMENT EXPLOITÉ PAR LES PROPRIÉTAIRES ACTUELS.
Immeuble en pleine propriété sur la Rua Braancamp à côté de Marquês de Pombal, Rua Castilho et Av. Lisbonne.
Le bâtiment a une superficie privée brute totale de 740m², avec un patio de 100m².
Il est entièrement rénové, extérieurs, toit, intérieurs et appartements, à l'exception du 4ème étage qui est d'origine.
Le bâtiment se compose de 4 étages et un magasin.
Le magasin, un restaurant/pâtisserie avec licence avec un ABP de 300m², une terrasse de 20m² et un patio de 100m², est loué jusqu'en 2032. Il y a la possibilité qu'il soit vacant.
Appartements loués en location traditionnelle et en logement local.
Le bâtiment compte actuellement un total de dix T0, mais il y a la possibilité de l'augmenter à 14 appartements T0.
Le 1er étage (2 appartements), le 2ème étage (4 appartements) et le 3ème étage (4 appartements ) sont composés d'un total de dix appartements, de type T0, dans lesquels chaque étage correspond à un ABP de 145m².
Tous les appartements sont rénovés avec cuisines équipées, salles de bains, avec climatisation et chaque étage avec chauffe-eau.
Le 4ème étage se compose d'un appartement avec six chambres originales, cuisine, salle de bains et balcon.
A cet étage, les travaux à réaliser peuvent être transformés en quatre appartements similaires aux 2ème et 3ème étages ou à un autre type de typologie..
La propriété peut être vendue entièrement VACANTE, à l'exception du magasin, qui peut continuer à être loué ou la résiliation du contrat de location peut être négociée ou VENDUE avec les revenus actuels (magasin et appartements).
Possibilité d'explorer d'autres revenus. activités.
Pour plus d'informations contactez-moi (plans, photos intérieures, certificats énergétiques, etc... )
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