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Charmant immeuble en AL (Logement Local), très proche du CHIADO, du BAIRRO ALTO et du MERCADO DA RIBEIRA (Rendement 6,18%).
Forte rentabilité soutenue par 2 Licences AL (Hébergement Local) actives et transférables aux nouveaux propriétaires, conformément au décret-loi n° 76/2024 du 23/10/24. En 2023, selon le propriétaire, les 2 appartements ont généré un revenu brut avec TVA de 70 000 € correspondant à un revenu net avant impôt de 43 000 € (Rendement 6,18%).
Immeuble d'angle situé dans le calme Largo de Jesus, nº1, environ 650 m de Largo de Camões, Bairro Alto, Miradouro Adamastor, Mercado da Ribeira, Cais do Sodré et le train sur la ligne Estoril. À Largo de Jesus, il y a un parking pour effectuer un paiement mensuel.
Le bâtiment se compose de 2 appartements indépendants, entièrement meublés et équipés. Au premier étage vous trouverez un Duplex T1 1 avec climatisation. Au rez-de-chaussée, les 2 magasins ont été adaptés en un T1 d'une superficie très généreuse. Les deux appartements disposent d'une kitchenette entièrement équipée avec cuisinière, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, grille-pain, machine à café et bouilloire. Comme ils sont en angle, les 2 appartements bénéficient d'une excellente luminosité, ce qui les rend accueillants, construits au XVIIIe siècle, sur les ruines de l'église précédente, détruite par le tremblement de terre de 1755. L'église de Nossa Senhora de Jesus a été classée. , depuis 2010, dans un Groupement d'Intérêt Public dont l'ancien Couvent de Nossa Senhora de Jesus et vestiges de la clôture conventuelle, comprenant l'église susmentionnée, l'Académie des sciences, le musée géologique, la chapelle du Tiers-Ordre de Notre-Seigneur de Jésus et l'hôpital de Jesus.
Ne manquez pas ça opportunité d'investissement dans une perspective de revenus, de logement propre ou d'usage mixte. 6,18 %).
Forte rentabilité soutenue par 2 licences d'actifs LA (Hébergement Local) transférables à de nouveaux propriétaires, conformément au décret-loi n° 76/2024 du 23/10/24. En 2023, le propriétaire est propriétaire de 2 appartements sur lesquels il génère un revenu brut avec une TVA de 70 000 € correspondant à un revenu net d'avance de 43 000 € (rendement n° 1, dans l'environnement). À 650 mètres du Largo de Camões, du Bairro Alto, du point de vue d'Adamastor, du marché de Ribeira, de Cais do Sodré et de la ligne de train d'Estoril. Un parking est disponible au Largo de Jesus éventuellement à un emplacement mensuel. A l'étage premier, vous trouverez un Duplex T1+1 avec climatisation. Au
rez-de-chaussée, les deux boutiques ont été transformées en un T1 avec une
surface très généreuse. Les deux appartements disposent d'une kitchenette entièrement équipée avec plaque de cuisson, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, grille-pain, cafetière et bouilloire. Les deux appartements bénéficient d'une excellente luminosité, ce qui les très agréables. Precedente, détruite par le tremblement de terre de 1755, est une curiosité culturelle à Largo de Jesus. Après 2010, le livre Notre-Dame de Jésus est un site public, qui comprend une liste de Notre-Dame de Jésus et des vestiges du récit de couverture, et comprend une liste de références, l'Académie des sciences, le musée des sciences, la chapelle du troisième ordre de Notre-Dame de Jésus et l'hôpital de Jésus.
Ne dépassait pas cette opportunité d'investissement à des fins de revenus, de logement ou d'utilisation mixte.

Misericórdia, Lisboa

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