Description
Bâtiment à réhabiliter sur la première ligne de rivière.
Bâtiment à réhabiliter sur la première ligne de rivière.
Terrain de 1250m².
Zone de déploiement 850m².
4 étages au-dessus du sol et 1 étage en sous-sol.
Bâtiment annexe d'environ 600m².
Il s'agit d'un immeuble à usage mixte d'habitation, de services et de commerce, composé d'un magasin, au dessus du rez-de-chaussée, de deux étages, greniers et terrasse.
PIP maintenant déposé, recommande de maintenir l'existence d'un bâtiment à usage mixte, mais à caractère majoritairement résidentiel. Il n'est pas proposé de modifier son volume, en augmentant le nombre d'étages, ni de modifier son architecture, maintenant ainsi inchangée sa relation avec les bâtiments de son environnement immédiat.
Au niveau de l'étage 0, il est proposé de créer deux espaces dédié au commerce/services, avec accès indépendant par des interstices dans la façade principale.
Pour les étages supérieurs, il est proposé de créer quatorze (14) unités d'habitation : treize (13) seront développées dans le corps du bâtiment principal et une (quadriplex T4) dans l'annexe existante située au nord-ouest du terrain.
Accès aux fractions situées dans le bâtiment principal sera construit à partir du numéro 96 de l'Avenida 24 de Julho, jusqu'au niveau 5,75 m (étage 1) qui est situé 2,06 m au-dessus du niveau du seuil. À partir de ce niveau, l'accès aux étages supérieurs est assuré par un groupe d'ascenseurs et d'escaliers fermés qui montent jusqu'au niveau 12,90 (étage 3).
Les types de logements seront répartis sur les trois étages comme suit :
Étage 1 - cinq logements de types T0, T2 et T3.
Étage 2 4 logements de types T2 et T3.
Étage 3 4 logements de différents types, T2, T3 duplex, T5 duplex et T6 duplex
Les typologies duplex sont nées de l'utilisation proposée des combles, qui sont également actuellement utilisées à des fins d'habitation.
Après la démolition des bâtiments qui actuellement occupez le patio, sa superficie sera de 438,05m².
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