Description
Description
EXCELLENT APPARTEMENT DE 3 CHAMBRES DANS L'URBANISATION DE S. JOÃO BATISTA à SANTA CLARA
Inséré dans un immeuble construit en 2002 avec 14 unités, il dispose de 2 places de parking et d'un débarras.
Son emplacement privilégié vous offre une large gamme d'accès options routières (Ex : Eixo N/S - 250m -, Calçada de Carriche, A8, etc.), et transports en commun (Station de métro Ameixoeira à 400m et arrêt de bus – 40B et 703 – 170m).
commerce local, depuis : les supermarchés (Meu Super Ameixoeira, Continente da Alta de Lisboa), les pâtisseries, les restaurants, les magasins de sport, les coiffeurs et les services tels que le centre d'inspection automobile, les pharmacies, le centre d'études, ainsi que les établissements d'enseignement tels que le « Creche na Quinta», l'école maternelle «Academia de Santa Cecília (enseignement intégré de la musique) et l'école EB Eurico Gonçalves.
En plus du reste, son excellent emplacement vous permet de profiter d'espaces verts pour l'activité physique ou de simples promenades, comme le Jardim da Quinta de Santa Clara, le Jardim da Quinta das Conchas e dos Lilases ou Parque Oeste.
Cet excellent appartement a une surface privée brute de 146m², plus une surface brute dépendante de 27m². Il bénéficie d'une excellente luminosité, offrant des vues dégagées, sans immeuble d'un côté et les immeubles les plus proches de l'autre étant à une distance agréable, ne gênant pas l'entrée de la lumière naturelle.
Dès l'entrée, son hall généreux de 9,20m², il donne accès à la salle commune, à la cuisine et à l'espace chambre, ce dernier séparé par une porte.
Son séjour d'une superficie généreuse de 30m², permet la création d'environnements différents, ayant un accès direct aux communs du bâtiment. terrasse, qui ravira certainement votre famille.
La cuisine moderne d'une superficie de 17m² sera équipée d'une cuisinière, d'un four, d'une chaudière et d'une hotte aspirante, et dispose également d'un garde-manger pratique et toujours utile.
L'espace privé, Le Se démarque le généreux couloir qui donne accès aux chambres, avec une armoire intégrée. Dans cette zone, vous trouverez une grande suite de 27m² avec armoire et un placard avec 3 armoires en plus d'une élégante salle de bain avec bain à remous, idéale pour se détendre.
Il y a également deux chambres plus spacieuses de 18m² et 14,50m², toutes deux avec -dans des armoires et une salle de bain complète.
Dans le but d'augmenter le confort, toutes les chambres sont équipées de chauffage central, de fenêtres à cadre à double vitrage, et tout l'étage est constitué de parquet flottant de haute qualité.
COMPOSITION DE L'APPARTEMENT
• Hall d'entrée de 9,20m²;
• Séjour de 30m²;
• Cuisine de 17m², équipée de cuisinière, four, chaudière et hotte aspirante. Il dispose également d'un garde-manger ;
• Couloir avec accès aux chambres de 12m², avec placard ;
• Suite de 27m², avec placard et salle de bain avec bain à remous ;
• Chambre 2 de 18m², avec placard
• Chambre 3 avec 14,50 ;m², avec garde-robe;
• Salle de bain avec baignoire;
AUTRES CARACTÉRISTIQUES
• Copropriété composée d'un total de 19 unités autonomes (5 commerciales et 14 résidentielles);
• Parking au sous-sol et sous-sol;
• Copropriété organisée et gérée par les propriétaires des fractions;
• Immeuble avec agréable terrasse commune;
• Immeuble avec 2 ascenseurs;
• Fenêtres à double vitrage, avec encadrements métalliques, avec coupure thermique et protection solaire par extérieur. Stores manuels;
• Equipés de chauffage central dans toutes les pièces;
• 2 places de parking spacieuses;
• Débarras;
• Orientation solaire: NE (Suite) et SW (Salon, Cuisine et Chambres);
TRANSPORTS ET ACCÈS
• Station de métro Ameixoeira à 5 minutes à pied (400m)
• Arrêt de bus à 170m (lignes 40B et 703)
• Accès à Eixo-Norte Sul à 250m
• Accès privilégié à Calçada de Carriche, A8, A1,2ème Circulaire
• Distance de l'aéroport Humberto Delgado – 15 minutes (en voiture)
• Farmácia Santos à 6 minutes à pied
• Plusieurs options de cafés et de restaurants à proximité
• Jardim da Quinta de Santa Clara à 3 minutes à pied
• Academia de Santa Cecília 3 à quelques minutes à pied (enseignement intégré de la musique)
• École EB Eurico Gonçalves (400m) et jardin d'enfants "Creche da Quinta» à mètres
• Etc…
FRAIS ET TAXES
• IMI : 348,00 €/an pour couple avec 2 enfants, 388,00 €/an pour un couple avec 1 enfant et 418,00 € pour un couple sans enfants
• IMT : 23 609,86 € (pour domicile permanent)
• Droit de timbre : 3 680,00 € (0,8 % de la valeur de vente)
• Copropriété mensuelle : 60,00 €
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