Description
Description
Appartement 2 chambres / Rénovation totale / Campo de Ourique
Avec un emplacement privilégié, situé à Campo de Ourique dans le quartier de Rato, ce lumineux appartement T2 de 56m² présente une répartition intelligente des espaces et offre la possibilité de vivre dans l'un des plus quartiers recherchés de Lisbonne.
Inséré dans un immeuble ancien, entièrement rénové en 2023, cet appartement est situé au troisième étage d'un immeuble sans ascenseur et allie le charme traditionnel aux équipements modernes. La réhabilitation totale comprend l'installation de plomberie et d'électricité. Finitions et matériaux de haute qualité
L'appartement s'organise comme suit : hauts plafonds en open space avec la cuisine qui est reliée par un escalier à la chambre en mezzanine et a accès au balcon avec vue dégagée. Le séjour comprend un poêle isolé avec une plaque de cuisson entièrement vitrocéramique, d'origine italienne.
RÉNOVATION DE QUALITÉ
La cuisine a l'agencement parfait pour maximiser l'espace et la fonctionnalité. Il est entièrement équipé d'appareils Bosch, avec seulement un an d'utilisation et toujours sous garantie : plaques électriques, hotte aspirante, réfrigérateur intégré, four, micro-ondes et lave-vaisselle.
Les armoires des chambres sont encastrées avec des façades lisses en MDF hydrofuge laqué blanc, poignées système clic. Le tout avec système blum à fermeture amortie.
La salle de bain de la suite est équipée d'une baignoire de 160X70 cm avec double hydromassage en ABS 6 10 7.
La salle de bain sociale abrite également un support de blanchisserie où se trouvent: chauffe-eau (150L – 8 bar) Thermar, Machines à laver et sèche-linge Bosch. Les équipements sanitaires sont de la marque ROCA et disposent d'un revêtement en céramique sur les murs et le sol des salles de bains Revigrés.
Ils disposent de trois unités de climatisation LG Dual, situées dans les trois pièces principales avec télécommandes.
L'éclairage général est distribué à travers de spots intégrés et bandes LED. Les fenêtres à double vitrage thermique « Veka » et les butées battantes sont complétées par des volets intérieurs de sécurité en bois massif.
Parquet en bois. Revêtement des murs et plafonds intérieurs en plaques de plâtre avec peinture plastique à l'eau à texture lisse et antifongique.
La porte d'accès principale aux appartements est blindée. Il dispose d'un système d'interphone vidéo installé avec possibilité de désactiver la sonnette.
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
C'est sans aucun doute le choix idéal pour ceux qui recherchent un style de vie cosmopolite, dynamique et pratique, car l'appartement est situé au centre de Lisbonne, à proximité de tout le type de commerce, d'espaces de loisirs et de services.
A proximité, vous trouverez la salle de sport Fitness Hut, une boîte de Crossfit et une salle de Jiu-jitsu, le supermarché Continente Bom dia, le Liceu Francês, l'Escola Pedro Nunes, le Colégio Nossa Senhora da Conceição et l'Improvisation. Académie. L'église de Nossa Senhora da Conceição se trouve à seulement 3 minutes à pied, entre autres services tels que Farmácia Almeida et Largo do Rato ainsi que Well's. Il existe également plusieurs options de cafés, restaurants, dentistes et coiffeurs que vous pouvez trouver à quelques pas.
Vous pouvez également profiter de l'occasion pour vous promener jusqu'aux jardins d'Amoreiras ou au Jardim da Estrela qui se trouvent respectivement à seulement 500 et 750 mètres.
Cet appartement est également situé à 700 mètres du centre commercial Amoreiras et à seulement 16 minutes de l'aéroport de Lisbonne.
Le quartier est desservi par un excellent réseau de transports en commun, ce qui le rend idéal pour ceux qui apprécient la mobilité : le métro Rato est à seulement 240 mètres et dessert comme terminal de la Ligne Jaune. Et il est fourni par Carris, lignes 202,758 et 774.
Très proche des principaux accès (A5, A2, IC19), à 25 minutes de la plage de Carcavelos et des plages de Costa da Caparica.
Venez vivre avec une qualité de vie au centre de Lisbonne.
Profitez de cette opportunité et contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ! pour vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lisbonne.
Situé dans un immeuble ancien entièrement rénové en 2023, cet appartement est situé au troisième étage d'un immeuble sans ascenseur et allie charme traditionnel et commodités modernes. La rénovation totale comprend la plomberie et l'installation électrique. Finitions et matériaux de haute qualité.
L'appartement est organisé comme suit :
Le rez-de-chaussée se compose d'une chambre en suite avec un petit balcon à l'ancienne et face à la façade principale de l'immeuble, des toilettes invités, un salon avec hauts plafonds en open space avec la cuisine qui communique par un escalier à la chambre en mezzanine et a accès au balcon avec vue dégagée. Le salon comprend un poêle à bois isolé avec des carreaux de céramique d'origine italienne.
Rénovation de qualité :
La cuisine est parfaitement aménagée pour maximiser l'espace et la fonctionnalité. Il est entièrement équipé d'électroménagers Bosch, utilisés depuis seulement un an et encore sous garantie : plaques électriques, hotte aspirante, réfrigérateur encastrable, four, micro-ondes et lave-vaisselle.
Les placards des chambres sont intégrés avec façades lisses en mdf hydrofuge laqué blanc, avec poignées système clic. Le tout avec un système blum à fermeture amortie.
La salle de bain en suite est équipée d'une baignoire de 160X70 cm avec double hydromassage ABS 6 10 7.
Les toilettes invités abritent également la buanderie où sont installés : Chauffe-eau Thermar (150L - 8 bar), lave-linge et sèche-linge Bosch. Les sanitaires sont en ROCA et les murs et sols des salles de bains sont en céramique Revigrés.
Il y a trois climatiseurs LG Dual dans les trois pièces principales avec télécommandes.
L'éclairage général est distribué par des spots encastrés et des bandes Led. Les fenêtres à double vitrage thermique « Veka » sont complétées par des volets intérieurs de sécurité en bois massif.
Parquet. Murs et plafonds intérieurs recouverts de plaques de plâtre avec peinture plastique à base d'eau antifongique à texture lisse.
La porte principale d'accès aux appartements est blindée. Un système d'interphone vidéo est installé avec la possibilité de désactiver la sonnette.
Emplacement privilégié :
C'est sans aucun doute le choix idéal pour ceux qui recherchent un style de vie cosmopolite, dynamique et pratique, car l'appartement est situé dans le centre-ville de Lisbonne, à proximité de toutes sortes de commerces, zones de loisirs et services.
A proximité, vous trouverez la salle de sport Fitness Hut, une box CrossFit et une académie de Jiu-Jitsu, le supermarché Continente Bom Dia, le Liceu Francês, l'école Pedro Nunes, le Colégio Nossa Senhora da Conceição et l'Académie d'improvisation. L'église de Nossa Senhora da Conceição se trouve à seulement 3 minutes à pied, tout comme d'autres services tels que Farmácia Almeida et Largo do Rato, ainsi que Wells. De nombreux cafés, restaurants, dentistes et coiffeurs sont également accessibles à pied.
Vous pouvez également profiter de l'occasion pour vous rendre à pied au Jardim das Amoreiras ou au Jardim da Estrela, qui se trouvent respectivement à seulement 500 et 750 mètres.
Cet appartement est également situé À 700 mètres du centre commercial Amoreiras et à seulement 16 minutes de l'aéroport de Lisbonne.
Le quartier est desservi par un excellent réseau de transports publics, ce qui le rend idéal pour ceux qui apprécient la mobilité : le métro Rato se trouve à seulement 240 mètres et sert de terminus à la ligne jaune. Et il est desservi par Carris, les routes 202 758 et 774.
Très proche des principales voies d'accès (A5, A2, IC19), à 25 minutes de la plage de Carcavelos et des plages de Costa da Caparica.
Venez vivre avec une qualité de vie dans le centre de Lisbonne.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès aujourd'hui pour réserver une visite !
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