Descripción
Descripción
Tienda Comercial en Benfica, Lisboa
Área Total: 227,98m²
Ubicación: Rua Dr. António Martins, Benfica, Lisboa
Proximidad: Estaciones de Metro Sete Rios, Campolide, São Sebastião y Campo Pequeno
Esta tienda comercial está ubicada en una zona privilegiada Ubicación en Benfica, Lisboa, que ofrece una excelente oportunidad para inversores y comerciantes. Con un espacio versátil y un área total de 227.98m², la propiedad tiene acceso directo a la vía pública a través de las puertas 1-A y 1-B, por lo que es ideal para actividades comerciales.
Características de la Propiedad:
Planta Baja: 30m²
La planta baja derecha, con entrada independiente, se puede utilizar como recepción o zona de servicio. Su iluminación natural, proporcionada por grandes ventanales acristalados, y la puerta automática dan al espacio un toque moderno y acogedor.
Sótano: 197,98m²
Se accede por una escalera privada, el sótano ofrece un espacio amplio y versátil, ideal para almacenamiento o ampliación de espacio comercial, dependiendo de las necesidades de su negocio.
Certificado Energético: B
El inmueble tiene un rendimiento energético eficiente, un 18% superior al de referencia, contribuyendo a la sostenibilidad y al ahorro energético.
Barrios:
Rodeado de una amplia gama de servicios y servicios, como el Instituto Portugués de Oncología de Lisboa (IPO), el hipermercado Pingo Doce, restaurantes, farmacias y escuelas, la propiedad está ubicada cerca de varias estaciones de metro, lo que la hace de fácil acceso. El área circundante es rica en comercio local, con proximidad a instituciones como Colégio São Tomás, Jardim da Amnestia Internacional y clínicas especializadas, aumentando su dinamismo y potencial de valorización.
Observación importante:
Aunque la Ley Simplex facilita el proceso de conversión de espacios comerciales en vivienda, este trámite requiere autorización del Ayuntamiento de Lisboa y, en ocasiones, del condominio, y es necesario respetar todas las normas legales aplicables.
No pierda la oportunidad de adquirir una propiedad con alto potencial en uno de las zonas más céntricas y dinámicas de Lisboa.
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