Descripción
Descripción
Villa de lujo de una sola planta, ubicada en São João das Lampas, cerca de las hermosas playas de Magoito, Azenhas do Mar y Maçãs.
Esta villa es el resultado de una renovación total y una ampliación de otra villa, con detalles pensados para último detalle, cuya obra final finalizó en mayo de 2021 y que culmina en una excelente y lujosa propiedad que no deja indiferente a nadie.
El salón (con estufa) y la cocina están conectados en un único espacio de 65,55m². Dispone de sistema de extracción de humos automático en techo, sincronizado con la placa de inducción, sistema de ventilación y extracción de humos en el horno. Electrodomésticos de primera línea – AEG - placa de inducción, frigorífico y congelador vertical, microondas, horno, sistema de escape y lavavajillas.
Esta fantástica villa destaca por la elegante separación del área privada del área social.
Hay 4 dormitorios, 3 de los cuales son en suite donde el suelo está climatizado y tiene chimenea con estufa. Además del baño, hay una zona específica de baño, con bañera y ducha, esta zona cuenta con sistema de extracción de vapores de la bañera y un fantástico armario de 11,38m², con luz natural procedente de un tragaluz, central de almacenaje y varios armarios.
Uno de las otras suites también dispone de armario, de 7,47m² y la tercera suite dispone de guardarropa. También hay un salón de aproximadamente 69,34m², actualmente transformado en gimnasio y zona de juegos. En este salón también hay un baño, con ducha, y todas sus ventanas dan a la zona de piscina/barbacoa. Toda la vivienda dispone de preinstalación de aire acondicionado, permitiendo la colocación de 2 aparatos en la zona de salón/cocina, 1 en cada dormitorio y 2 en el salón. El aislamiento térmico es de primera categoría. Todas las ventanas son de PVC, con doble acristalamiento, las paredes están aisladas térmicamente, con capota en el exterior. El techo tiene aislamiento "roofmate" y el suelo tiene una capa aislante térmica de corcho prensado.
Todo el suelo es de madera antiinundación, siendo el tope de gama de la marca "Krono Suisse". Persianas metálicas, con acabado lacado y sistema antiintrusión controlado mediante sistema domótico (sistema CCTV con 14 cámaras, cubriendo todo el perímetro de la vivienda y terreno), incluido control de iluminación en toda la propiedad. El sistema de calentamiento de agua se realiza mediante placa solar y bomba de calor.
También incluye, en el terreno, un anexo exterior para almacenamiento de equipos exteriores de 4,30m², dos anexos para almacenamiento de material agrícola y una pequeña zona para animales o aves de corral. , que ocupa un total de 52m².
La superficie restante de la parcela se distribuye en huerto, jardín y terreno rústico, preparado con sistema de riego por goteo para la implantación de tres zonas de huertas
biológicas y/o mini- invernaderos.
Huerto con 128 árboles (119 frutales y 9 decorativos), con 3 espacios para huerto orgánico y 2 áreas de almacenamiento. La casa utiliza agua de lluvia para el sistema de riego, que se complementa con un pozo de agua. La red de riego, con 22 sectores, cubre todas las áreas del terreno, compuesta por riego por aspersión y por goteo. Las puertas son eléctricas y se controlan a distancia. El garaje mide unos 49m², con mucho espacio para aparcar en el exterior, dentro del terreno. La piscina mide 12mX5m, tiene protección automática y cubierta antiahogamiento. El tratamiento es por sal y tiene control automático de PH. Junto a la piscina se encuentra la zona de barbacoa con barbacoa y horno, donde se pueden colocar mesas y sillas para cenar al aire libre..
- terreno con 3 800m²,
- superficie construida interior y privada de 278,07m²,
- garaje cubierto y cerrado con 49m² (carga de coches eléctricos),
- zona exterior cubierta (barbacoa) con 13,5m² en suelo cerámico, porche de fachada
- recibidor exterior de la puerta de entrada con 16,86m²,
- zona exterior de terrazas no revestidas en deck cerámico con 57,82m²,
- zona de patios y zonas de circulación en pavé con 332m²,
- zona pavimentada de hormigón poroso para acceso al garaje
- zona rural con 330m²,
- zona de piscina, incluida acera adyacente con 120m².
Con excelente acceso a la IC19, A16 y A5 y a 15 minutos en coche del
Centro Sintra histórica y a unos 40 minutos de Lisboa y del aeropuerto.
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