Descripción
Edificio Bairro Alto – Chiado, en AL (Alojamiento Local), Rendimiento 7,65%
Edificio en el corazón de Bairro Alto - Chiado, totalmente rehabilitado en 2017 con 7 licencias AL (Alojamiento Local) activas y transferibles a los nuevos propietarios según o Decreto-Ley N° 76/2024, de 23/10/24. Según información del propietario, los ingresos aumentan, con un REVPAR cercano a los 94€, unas ventas de 240.000€/Año y una rentabilidad bruta del 7,65%. Se vende amueblado, equipado, en funcionamiento y con zonas de habitaciones de hotel de 4 o más estrellas.
El edificio dedicado al comercio, fue una antigua fábrica de muebles y consta de 4 plantas (planta baja 3) en espacio diáfano adaptado actualmente para 7 unidades de alojamiento. y un local en la calle, completamente amueblado y con aire acondicionado. Esta adaptación dio como resultado diferentes tipologías, 3 T0 (45m²), 3 T1 (65m²) y 1 T2 (75m²), en las que todas las unidades cuentan con cocineta totalmente equipada, con estufa, horno, refrigerador, lavavajillas, microondas, tostadora, cafetera. máquina y hervidor de agua. Cada unidad tiene al menos un baño privado con ducha. Todos los apartamentos disponen de zona de estar y comedor. Algunas unidades tienen patio, terraza o balcón. También hay un baño común y un lavadero.
El edificio, con una superficie bruta de construcción de unos 500m², tiene como principales puntos destacados en la decoración interior y arquitectura las generosas áreas de todas las divisiones (estándar de hotel de 4 estrellas ), el diseño de la escalera interior (hierro y madera), el alto nivel de insonorización de los marcos de 3 hojas, el revestimiento cerámico de la fachada y la altura de los techos superiores a 3m en el 1º, 2º y 3º El suelo, combinado con las ventanas de las puertas de 2 m de altura, garantiza una excelente luz en todas las habitaciones.
En el centro de la zona histórica de Lisboa hay una zona circundante con muchos restaurantes y espacios populares para comer. Muy cerca de Largo de Camões, Miradouro Adamastor, Cais do Sodré, Mercado da Ribeira y la línea de tren Estoril. Rossio se encuentra a 7 minutos a pie del establecimiento. El aeropuerto de Lisboa está a 7 km y el metro a 300 m, rehabilitación completada en 2017 con 7 licencias AL (Hébergement Local) activas y. transferibles a nuevos propietarios de acuerdo con el decreto n° 76/2024 del 23/10/24. Según la información del propietario, el inmueble de Venus tiene un REVPAR por valor de 94 €, una cifra de negocio de 240.000 €/An y un rendimiento bruto del 7,65 %. Vendo mis muebles, equipos, en funcionamiento y con superficies de habitaciones dobles con 4 paneles o más, actualmente adaptadas a 7 unidades dhébergement. Dument meublé et un magasin de gran superficie et tous climatisé. Esta adaptación a diferentes tipologías, 3 T0 (45m²), 3 T1 (65m²) y 1 T2 (75m²), con menos de un mueble en la cocina equipada, con placa de cocina, cuatro, frigorífico, lavabo, microondas, parrilla. -dolor, máquina à café et bouilloire. Chaque unité eliminado en una habitación privada con ducha. Todos los apartamentos disponibles en un salón de monedas y en un repas de monedas. Algunas viviendas están dispuestas en un patio, terraza o balcón. Il y a également des toilettes communes et une buanderie. bois), cuadros de alta insonorización. qualité con 3 ventanas, la renovación carrelé de la fachada y el techo de más de 3 m aux 1er, 2e y 3e etapas, que, con las ventanas de 2 m de techo, garantiza una excelente luminosidad en todas las piezas.
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