Descripción
Oportunidad de inversión en terreno ubicado en Casalinho de Ajuda, junto al Centro Universitario de Ajuda (en expansión), la Fundación Liga, la Asociación Humanitaria de Bomberos de Ajuda y el Parque Forestal de Monsanto.
Es un terreno rústico con una superficie total de 2.000m², ubicado en una zona mixta de residencial, servicios, comercio y escuela universitaria.
A través de la reunión en el Ayuntamiento de Lisboa el 26 de julio de 2018, se obtuvo información que en el terreno una superficie máxima de 4.125m² , y un máximo de 42 viviendas, apartamentos T1 y T2 con una superficie bruta de aproximadamente 100m² cada uno y con aparcamiento privado en el sótano.
Con el mismo volumen y superficie de construcción, también será viable construir una residencia de estudiantes o una residencia para personas mayores. residencia.
Utilizando la información disponible en el PDM actual, en vista de las demás condiciones y limitaciones contenidas en los artículos 49°, 53°, 54° y 55° del Reglamento del Plan Maestro Municipal de Lisboa, la posibilidad de construcción de una residencia edificio de cinco plantas, un frente aproximado de 50 metros y un fondo de 15 metros, siendo el resto del lote como espacio verde o patio.
Esta perspectiva de edificación se ajusta a la indicación inserta en el artículo 54° del PDM Regulación, en el inciso c) de su punto 2), del IUB (Índice de Uso Bruto). :
Área del Terreno: 2,000m²
Profundidad del Terreno: 22mts.
Ancho del Terreno: 55mts.
Según el PDM:
Edificios Cercanos: 5 Pisos;
Edificios de Frente de 18 metros x 3 edificios y Fondo de 15 metros;
Área de construcción prevista: 5 x 54 mts x 15 mts = 4050m²;
Área de construcción prevista: 4050m²
Propuesta de proyecto de terreno - Propuesta 1:
Vivienda familiar permanente;
Tipologías T2 / T3 sin garaje;
Área prevista de construcción estimada: 4050m²;
Posibilidad de construir 40 viviendas con aproximadamente 100m² de superficie bruta cada una;
Propuesta de proyecto de terreno - Propuesta 3:
Vivienda para residencia de ancianos;
Área estimada de construcción prevista: 4050m²
Vale la pena señalar que todas las áreas e índices; descritos deberán ser confirmados por el Ayuntamiento de Lisboa, como entidad licenciante, por lo tanto, no pueden considerarse garantizados a efectos contractuales.
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Alrededores: (Para aquellos que no conocen Ajuda)
Ajuda es un barrio histórico y pintoresco ubicado en la parte occidental de Lisboa, Portugal. Conocido por su riqueza cultural, hermosos jardines y edificios históricos, el barrio de Ajuda ofrece una combinación de historia, cultura y naturaleza. El barrio de Ajuda tiene orígenes antiguos, habiendo sido una zona rural en las afueras de Lisboa hasta el siglo XVIII. Tras el terremoto de 1755, la corte portuguesa se instaló temporalmente en Ajuda, lo que impulsó el desarrollo del barrio. Con el tiempo, Ajuda se convirtió en una prestigiosa zona residencial que alberga importantes palacios y jardines que albergan algunas facultades de la Universidad de Lisboa, incluida la Facultad de Medicina Veterinaria y la Facultad de Arquitectura.. Esto contribuye a un ambiente vibrante y juvenil, con una importante presencia estudiantil.
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