Descripción
EDIFICIO CALLE BRAANCAMP, JUNTO MARQUÊS POMBAL y AV. LIBERTAD.
VENDIDO DEVUELTO O CON RENTA.
RENTABILIDAD ENTRE EL 7% AL 16%.
LICENCIA DE ALOJAMIENTO LOCAL VIGENTE, CON TRANSFERENCIA A LOS NUEVOS PROPIETARIOS, SEGÚN DECRETO LEY N° 76/2024, DEL 23/10/24
ACTUALMENTE PROPIEDAD DE LOS ACTUALES PROPIETARIOS.
Edificio de total propiedad en Rua Braancamp junto a Marquês de Pombal, Rua Castilho y Av Liberdade, en una zona emblemática de la ciudad de Lisboa.
Superficie bruta privada total de 740m², con patio de 100m².
Está totalmente reformado, exterior, tejado, interiores y viviendas, excepto la 4ª planta que es original.
El edificio consta de 4 plantas y un almacén.
Se alquila tienda, restaurante/pastelería con licencia con una ABP de 300m², terraza de 20m² y patio de 100m², hasta 2032. Existe posibilidad de quedar desocupado.
Apartamentos alquilados en alquiler tradicional y alojamiento local.
El edificio cuenta actualmente con un total de diez apartamentos T0, pero existe la posibilidad de aumentarlo a 14 apartamentos T0.
El 1er piso (2 apartamentos. ), 2.° piso (4 apartamentos) y 3.° piso (4 apartamentos) se componen de un total de diez apartamentos, tipo T0, donde cada piso corresponde a un ABP de 145m².
Todos los apartamentos renovados con cocinas equipadas, cuarto de baño, con aire acondicionado y cada piso con calentador de agua.
El 4to piso consta de un departamento con seis dormitorios originales, cocina, baño y balcón.
En este piso, donde se están realizando obras, se puede cambiar a cuatro departamentos similares al 2do y 3er piso u otro tipo de tipología.
El inmueble se puede vender completamente DEVUELTO, excepto el local, que se podrá seguir arrendando o se podrá negociar la terminación del contrato de arrendamiento o VENDER con el actual renta (almacén y apartamentos).
Posibilidad de explorar otras actividades de renta.
Para más información contáctame (planos, fotos interiores, certificados energéticos, etc...)
Reserva tu visita.
EDIFICIO CALLE BRAANCAMP, SIGUIENTE A MARQUÊS POMBAL y AV. LIBERTAD.
VENDIDO VACANTE O CON RENTABILIDAD.
RENTABILIDAD ENTRE EL 7% Y EL 16%.
LICENCIA DE ALOJAMIENTO LOCAL VIGENTE, CON TRANSFERENCIA A NUEVOS PROPIETARIOS, SEGÚN DECRETO LEY N°. 76/2024 DE 23/10/24.
ACTUALMENTE OPERADO POR LOS ACTUALES PROPIETARIOS.
Edificio de plena propiedad en Rua Braancamp junto a Marquês de Pombal, Rua Castilho y Av Liberdade, en una zona emblemática de la ciudad de. Lisboa
El edificio tiene una superficie privada bruta total de 740m², con un patio de 100m².
Está completamente reformado, exteriores, cubierta, interiores y viviendas, excepto la 4ª planta que es original.
El edificio consta de. 4 plantas y local comercial.
El local, restaurante/pastelería con licencia con ABP de 300m², terraza de 20m², y patio de 100m², se alquila hasta 2032. Existe posibilidad de que quede desocupado.
Apartamentos alquilados en alquiler tradicional y alojamiento local.
El edificio tiene actualmente un total de diez T0, pero existe la posibilidad de aumentarlo a 14 apartamentos T0.
El 1er piso (2 apartamentos), el 2do piso (4 apartamentos) y el 3er piso (4 apartamentos) se componen de un total de diez apartamentos, tipo T0, en los que cada piso corresponde a un ABP de 145m².
Todos los apartamentos están renovados con cocinas equipadas, baños, aire acondicionado y cada piso con calentador de agua.
La 4ª planta consta de un apartamento de seis dormitorios originales, cocina, baño y balcón.
En esta planta, las obras a realizar, se pueden cambiar a cuatro apartamentos similares a los pisos 2º y 3º u otro tipo de tipología..
La propiedad se puede vender completamente VACANTE, a excepción del local, que se puede seguir arrendando o se puede negociar la terminación del contrato de arrendamiento o VENDER con los ingresos actuales (local y apartamentos).
Posibilidad de explorar para otros ingresos. actividades.
Para más información contacta conmigo (planos, fotos interiores, certificados energéticos, etc... )
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