Descripción
Descripción
EXCELENTE APARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS EN LA URBANIZACIÓN DE S. JOÃO BATISTA en SANTA CLARA
Insertado en un edificio construido en 2002 con 14 unidades, cuenta con 2 plazas de aparcamiento y un trastero.
Su ubicación privilegiada le ofrece una amplia gama de acceso opciones de carreteras (Ej: Eixo N/S - 250m -, Calçada de Carriche, A8, etc.), y transporte público (Estación de Metro Ameixoeira a 400m y parada de autobús – 40B y 703 – 170m).
comercio local, desde: Supermercados (Meu Super Ameixoeira, Continente da Alta de Lisboa), pastelerías, restaurantes, tiendas de deportes, peluquerías y servicios como Centro de Inspección de Automóviles, Farmacias, Centro de Estudios, además de establecimientos educativos como el « Guardería Creche na Quinta», la «Academia de Santa Cecília (enseñanza integrada de Música) y la Escuela EB Eurico Gonçalves.
Además del resto, su excelente ubicación permite disfrutar de espacios verdes para la actividad física o simples paseos, como el Jardim da Quinta de Santa Clara, el Jardim da Quinta das Conchas e dos Lilases o Parque Oeste.
Este excelente departamento tiene un área bruta privada de 146m², más un área bruta dependiente de 27m². Goza de una excelente luminosidad, ofreciendo vistas abiertas, sin edificaciones por un lado y los edificios más cercanos por el otro quedando a una agradable distancia, sin interferir en la entrada de luz natural.
Al entrar, su generoso hall de 9,20m², da acceso a la sala común, la cocina y la zona de dormitorios, esta última separada por una puerta.
Su salón con una generosa superficie de 30m², permite la creación de diferentes ambientes, teniendo acceso directo a las zonas comunes del edificio. terraza, que sin duda hará las delicias de tu familia.
La moderna cocina con una superficie de 17m² estará equipada con vitrocerámica, horno, caldera y campana extractora, y además cuenta con una práctica y siempre útil despensa.
La zona privada, La Destaca el generoso pasillo que da acceso a los dormitorios, con armario empotrado. En esta zona encontrarás una gran suite de 27m² con armario y armario de 3 armarios además de un elegante baño con bañera de hidromasaje, ideal para relajarte.
También hay dos dormitorios más amplios de 18m² y 14,50m², ambos con armarios empotrados. armarios empotrados y un baño completo.
Con el objetivo de aumentar el confort, todas las habitaciones están equipadas con calefacción central, ventanas con doble acristalamiento y todo el suelo es de tarima flotante de alta calidad.
COMPOSICIÓN DEL APARTAMENTO
• Hall de entrada con 9,20m²;
• Salón con 30m²;
• Cocina con 17m², equipada con estufa, horno, caldera y campana extractora. También dispone de despensa;
• Pasillo de acceso a los dormitorios de 12m², con armario;
• Suite de 27m², con armario y baño con bañera de hidromasaje;
• Dormitorio 2 de 18m², con armario
• Dormitorio 3 de 14,50;m², con armario empotrado;
• Baño con bañera;
OTRAS CARACTERÍSTICAS
• Condominio compuesto por un total de 19 unidades autónomas (5 comerciales y 14 residenciales);
• Estacionamiento en sótano y subsótano;
• Condominio organizado y administrado por los propietarios de las fracciones;
• Edificio con agradable terraza común;
• Edificio con 2 ascensores;
• Ventanas de doble acristalamiento, con marcos metálicos, con corte térmico y protección solar por exterior.. Persianas manuales;
• Equipado con calefacción central en todas las habitaciones;
• 2 amplias plazas de aparcamiento;
• Trastero;
• Orientación solar: NE (Suite) y SW (Salón, Cocina y Dormitorios);
TRANSPORTES Y ACCESOS
• Estación de metro Ameixoeira a 5 minutos andando (400m)
• Parada de autobús a 170m (rutas 40B y 703)
• Acceso a Eixo-Norte Sul a 250m
• Acceso privilegiado a Calçada de Carriche, A8, A1,2ª Circular
• Distancia del Aeropuerto Humberto Delgado – 15 minutos (en auto)
• Farmácia Santos a 6 minutos a pie
• Varias opciones de cafés y restaurantes cercanos
• Jardim da Quinta de Santa Clara a 3 minutos a pie
• Academia de Santa Cecília 3 minutos a pie (enseñanza integrada de Música)
• Colegio EB Eurico Gonçalves (400m) y Jardín de Infantes "Creche da Quinta» a metros
• Etc…
GASTOS E IMPUESTOS
• IMI: 348,00 €/año para pareja con 2 hijos, 388,00 €/año para pareja con 1 hijo y 418,00 € para pareja sin hijos
• IMT: 23.609,86 € (para vivienda permanente)
• Impuesto de Timbres: 3.680,00 € (0,8% del valor de venta)
• Condominio Mensual: 60,00 €
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