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Geschäftshaus in Benfica, Lissabon
Gesamtfläche: 227,98m²
Standort: Rua Dr. António Martins, Benfica, Lissabon
Nähe : U-Bahnhöfe Sete Rios, Campolide, São Sebastião und Campo Pequeno
Dieses Gewerbegeschäft befindet sich in einer privilegierten Lage in Benfica, Lissabon und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Händler. Mit einem vielseitigen Raumangebot und einer Gesamtfläche von 227,98m² verfügt das Anwesen durch die Türen 1-A und 1-B über direkten Zugang zur öffentlichen Straße und ist somit ideal für gewerbliche Aktivitäten.
Eigenschaften der Immobilie:

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Erdgeschoss: 30m²
Das rechte Erdgeschoss mit separatem Eingang kann als Empfangs- oder Servicebereich genutzt werden. Die natürliche Beleuchtung durch große Glasfenster und die automatische Tür verleihen dem Raum eine moderne und einladende Note.

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Keller: 197,98m²
Der Keller ist über eine private Treppe zugänglich und bietet einen großen Raum und vielseitiger Raum, ideal für die Lagerung oder Erweiterung von Gewerbeflächen, je nach den Anforderungen Ihres Unternehmens.

Energiezertifikat: B
Die Immobilie verfügt über eine effiziente Energieleistung, die 18 % über der Referenz liegt und dazu beiträgt auf Nachhaltigkeit und Energieeinsparungen.
In der Nähe:
Umgeben von einer Vielzahl von Dienstleistungen und Annehmlichkeiten, wie dem portugiesischen Institut für Onkologie von Lissabon (IPO), dem Hypermarkt Pingo Doce, Restaurants, Apotheken und Schulen Das Anwesen befindet sich in der Nähe mehrerer U-Bahn-Stationen und ist daher leicht zu erreichen. Die Umgebung ist reich an lokalem Handel und liegt in der Nähe von Institutionen wie dem Colégio São Tomás, dem Jardim da Amnestia Internacional und spezialisierten Kliniken, was ihre Dynamik und ihr Wertsteigerungspotenzial erhöht.
Wichtige Bemerkung:
Obwohl das Simplex Das Gesetz erleichtert den Prozess der Umwandlung von Gewerbeflächen in Wohnraum. Für dieses Verfahren ist eine Genehmigung des Stadtrats von Lissabon und manchmal auch der Eigentumswohnung erforderlich. Außerdem müssen alle geltenden Rechtsnormen eingehalten werden.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine Immobilie zu kaufen mit hohem Potenzial in einer der zentralsten und dynamischsten Gegenden von Lissabon.

São Domingos de Benfica, Lisboa

Siehe Kontaktseite Immobilienagentur Remax MaxGroup