Beschreibung
Beschreibung
Gewerbegeschäft in Benfica, Lissabon
Gesamtfläche: 227,98m²
Standort: Rua Dr. António Martins, Benfica, Lissabon
Nähe: U-Bahn-Stationen Sete Rios, Campolide, São Sebastião und Campo Pequeno
Dieses Gewerbegeschäft befindet sich in einer privilegierten Lage Der Standort in Benfica, Lissabon, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Händler. Mit einem vielseitigen Raumangebot und einer Gesamtfläche von 227,98m² verfügt das Anwesen über die Türen 1-A und 1-B über direkten Zugang zur öffentlichen Straße und ist somit ideal für gewerbliche Aktivitäten.
Eigenschaften der Immobilie:
Erdgeschoss: 30m²
Das rechte Erdgeschoss mit separatem Eingang kann als Empfangs- oder Servicebereich genutzt werden. Die natürliche Beleuchtung durch große Glasfenster und die automatische Tür verleihen dem Raum eine moderne und einladende Note.
Keller: 197,98m²
Der Keller ist über eine private Treppe zugänglich und bietet einen großen und vielseitigen Raum, ideal für die Lagerung oder Erweiterung Gewerbeflächen, abhängig von den Anforderungen Ihres Unternehmens.
Energiezertifikat: B
Die Immobilie verfügt über eine effiziente Energieleistung, die 18 % über der Referenz liegt und zu Nachhaltigkeit und Energieeinsparungen beiträgt.
Nachbarschaften:
Umgeben von einer breiten Palette von Dienstleistungen und Annehmlichkeiten wie dem portugiesischen Institut für Onkologie von Lissabon (IPO), dem Pingo Doce-Hypermarkt, Restaurants, Apotheken und Schulen. Das Anwesen liegt in der Nähe mehrerer U-Bahn-Stationen und ist daher leicht zu erreichen. Die Umgebung ist reich an lokalem Handel und liegt in der Nähe von Institutionen wie dem Colégio São Tomás, dem Jardim da Amnestia Internacional und spezialisierten Kliniken, was ihre Dynamik und ihr Wertsteigerungspotenzial erhöht.
Wichtige Beobachtung:
Obwohl das Simplex-Gesetz den Prozess der Umwandlung erleichtert Gewerbeflächen in Wohnraum umzuwandeln, erfordert dieses Verfahren die Genehmigung des Stadtrats von Lissabon und manchmal auch der Eigentumswohnung, und es ist notwendig, alle geltenden rechtlichen Standards zu respektieren.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine Immobilie mit hohem Potenzial in einem von ihnen zu erwerben die zentralsten und dynamischsten Gegenden von Lissabon.
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