Beschreibung
Bairro Alto-Gebäude – Chiado, in AL (Local Accommodation), Rendite 7,65 %
Gebäude im Herzen von Bairro Alto – Chiado, vollständig saniert im Jahr 2017 mit 7 aktiven AL-Lizenzen (Local Accommodation), die per o. auf die neuen Eigentümer übertragbar sind Gesetzesdekret Nr. 76/2024 vom 23.10.24. Nach Angaben des Eigentümers entsteht ein Einkommensaufbau mit einem REVPAR von knapp 94 €, einem Umsatz von 240.000 €/Jahr und einer Bruttorendite von 7,65 %. Wird möbliert, ausgestattet, in Betrieb und mit Hotelzimmerbereichen von 4 oder mehr Sternen verkauft.
Das dem Handel gewidmete Gebäude war eine ehemalige Möbelfabrik und besteht aus 4 Etagen (Erdgeschoss 3) im offenen Raum, der derzeit für 7 Wohneinheiten adaptiert ist und ein Straßenladen, komplett möbliert und mit Klimaanlage. Diese Anpassung führte zu verschiedenen Typologien, 3 T0 (45m²), 3 T1 (65m²) und 1 T2 (75m²), in denen alle Einheiten über eine voll ausgestattete Küchenzeile mit Herd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle, Toaster und Kaffeemaschine verfügen Maschine und Wasserkocher. Jede Einheit verfügt über mindestens ein eigenes Badezimmer mit Dusche. Alle Apartments verfügen über einen Sitz- und Essbereich. Einige Unterkünfte verfügen über eine Veranda, eine Terrasse oder einen Balkon. Außerdem gibt es ein Gemeinschaftsbad und eine Waschküche.
Das Gebäude mit einer Bruttobaufläche von rund 500m² zeichnet sich durch die großzügigen Flächen aller Abteilungen (4-Sterne-Hotelstandard) als wesentliche Highlights in der Inneneinrichtung und Architektur aus ), die Gestaltung der Innentreppe (Eisen und Holz), der hohe Standard der Schallschutzrahmen mit 3 Scheiben, die Fliesenverkleidung der Fassade und die Deckenhöhe von über 3 m im 1., 2. und 3. Stock Der Boden sorgt in Kombination mit den 2 m hohen Türfenstern für hervorragendes Licht in allen Räumen.
Im Zentrum des historischen Viertels Lissabons gibt es eine Umgebung mit vielen Restaurants und beliebten Essbereichen. Ganz in der Nähe von Largo de Camões, Miradouro Adamastor, Cais do Sodré, Mercado da Ribeira und dem Zug der Estoril-Linie. Rossio liegt 7 Gehminuten von der Unterkunft entfernt. Der Flughafen Lissabon ist 7 km entfernt und die U-Bahn ist 300 m entfernt. Die Sanierung wurde 2017 mit 7 Lizenzen AL (Hébergement Local) abgeschlossen übertragbare Vermögenswerte an neue Immobilieneigentümer gemäß Dekret Nr. 76/2024 vom 23.10.24. Lesen Sie die Informationen des Eigentümers, unveränderlich von der Venus, mit einem Umsatzrenditewert von 94 €, einem Mietzins von 240.000 €/Jahr und einer Bruttorendite von 7,65 %. Ich verkaufe meine Möbel, Geräte, in Betrieb und mit den Oberflächen von Doppelzimmern mit 4 Panels oder mehr ouvert actuellement adapté à 7 Einheiten dhébergement Dument Meublé und ein großes Oberflächen- und Klimatisierungsmagazin. Diese Anpassung an verschiedene Typologien, 3 T0 (45m²), 3 T1 (65m²) und 1 T2 (75m²), mit weniger als einer Einheit in der ausgestatteten Küchenzeile, mit Kochplatte, vier, Kühlschrank, Waschbecken, Mikrowelle, Grill -Schmerz, Maschine à café et bouilloire. Chaque Unité wird in einem privaten Raum mit Dusche untergebracht. Alle Appartements verfügen über einen Salon und eine Rezeption. Bestimmte Logements verfügen über einen Patio, eine Terrasse oder einen Balkon. Es gibt auch kommunale Toiletten und eine öffentliche Ordnung.
. bois), hohe Schallschutzkader qualité mit 3 Fenstern, der Erneuerung carrelé der Fassade und der Deckendecke von mehr als 3 m aux 1er, 2e und 3e Stadien, die, mit den Fenstern von 2 m der Decke, eine ausgezeichnete Leuchtkraft auf allen pièces garantiert.
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