Beschreibung
Beschreibung
Moderne T5-Villa mit hohem Standard in Lourinhã
Entdecken Sie diese atemberaubende moderne Villa, perfekt für diejenigen, die eine exklusive Immobilie in Portugal suchen.
Auf einem 3.360m² großen Grundstück finden wir diese luxuriöse T5-Villa mit moderner und hochwertiger Ausstattung und Aussicht auf die Umgebung ein Tal, etwa 2 km von einem der Strände an der Westküste entfernt, in der Gegend von Lourinhã, das absolute Privatsphäre und Ruhe bietet.
Die Villa liegt an der Kreuzung der Gemeinden Lourinhã und Atalaia, einer Region voller Geschichte. Dieser Ort geht auf das 12. Jahrhundert zurück, als König D. Afonso Henriques in Anerkennung der Verdienste, die er bei der Eroberung Lissabons von den Mauren geleistet hatte, dem Franzosen D. Jordão die Ländereien von Lourinhã überließ.
Grundriss des Erdgeschosses (Etage 0 ):
Terrasse - 70,90m² / 763,2 FT²: Geräumig und ideal für Freizeitaktivitäten im Freien; Schwimmbad – 5 m breit x 8 m lang (40m²): Mit unendlichem Rand und einer Tiefe von 1 m bis 1,65 m; Innengarten – 4,5 m x 4,5 m (20,25m² / 82,84 FT²). Geräumig und gut beleuchtet. Eingangshalle – 27,15m² / 292,2 FT²: Einladend und mit elegantem Design; Treppenhaus – 31,80m²: Geräumig und gut beleuchtet. Es bietet Aussicht auf den Innengarten. Küche – 45,50m² / 489,8 FT²: Modern und komplett ausgestattet; Esszimmer – 34,65m²: Perfekt für Mahlzeiten und Zusammenkünfte in einem integrierten Raum. Mit Kamin mit zwei Fronten und direktem Zugang zum Pool; Wohnzimmer - 23,65m²: - Mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Swimmingpool mit westlicher Sonneneinstrahlung. Eine angenehme Umgebung zum Entspannen; Sozial-WC – 5,45m²: Modern und anspruchsvoll; Waschküche – 8,90m² / 95,8 FT²: Praktisch und recht geräumig; Garage für 2 Autos – 34,50m² / 371,40 FT²: Mit automatischem Tor bietet sie großzügigen Platz für Fahrzeuge; Weinkeller – 34,45m² / 370,80 FT²: Bietet ausreichend Platz für die Lagerung einer beträchtlichen Weinsammlung und bietet eine ideale Umgebung für die Aufbewahrung verschiedener Sorten; Lagerraum – 25m² / 269,1 FT²: Hervorragender zusätzlicher Stauraum; Versteckte Speisekammer – 3,65m² / 39,29 FT²: Diskret und praktisch.
Obergeschoss (1. Etage):
3 Suiten mit Einbauschränken: Diese Suiten bieten Komfort und Funktionalität, mit Einbauschränken und direktem Zugang zur Terrasse Eine atemberaubende Aussicht und Westausrichtung sorgen für eine helle und einladende Umgebung am Ende des Tages.
2 Suiten mit aufgehender Sonne: Perfekt für diejenigen, die das Morgenlicht schätzen. Diese Suiten sind in der aufgehenden Sonne gebadet und sorgen für ein belebendes Erwachen . Einer von ihnen verfügt außerdem über einen geräumigen Kleiderschrank, ideal für Organisation und zusätzlichen Komfort.
Große Terrasse von 155m²: Eine großzügige Terrasse, die sich als Raum für Freizeit und Entspannung auszeichnet, perfekt, um den Panoramablick und das angenehme Klima zu genießen, ideal für Empfänge Freunde und Familie.
Obere Terrasse – 155m² / 1668 FT²: Panoramablick und viel Platz, um die Sonne zu genießen; Suite 1 – 23m²: Komfortabel und elegant; Badezimmer Suite 1 – 7,40m² / 79,65 FT²: Modern und funktional; Suite 2 – 16,30m² / 175,5 FT²: Perfekt für Gäste oder Familien; Badezimmer Suite 2 – 3,70m² / 39,83 FT²: Kompakt und gut ausgestattet; Suite 3 – 15,65m² / 168,5 FT²: Gemütlich und gut beleuchtet; Badezimmersuite 3 – 3,65m² / 39,29 FT²: Praktisch, modern und gut beleuchtet; Suite 4 – 19,70m²: Geräumig und komfortabel; Schrank – 6,90m² / 74,27 FT²: Mit viel Stauraum; Badezimmer-Suite 4 – 8,45m²: Luxuriös und gut ausgestattet; Suite 5 – 20,65m²: Modern und gut beleuchtet; Badezimmer-Suite 5 – 6,55m² / 70,50 FT²: Funktional und geräumig.
Ausstattung und Merkmale:
Reversible Klimaanlage durch verdecktes Kanalsystem: Ein fortschrittliches und diskretes Klimaanlagensystem, das das ganze Jahr über für thermischen Komfort sorgt, ohne die Ästhetik der Umgebung zu beeinträchtigen. Elektrischer Kamin mit zwei Fronten: Ein eleganter elektrischer Kamin mit zwei Fronten, der aus verschiedenen Blickwinkeln genossen werden kann, dem Raum eine moderne und raffinierte Note verleiht und eine gemütliche Atmosphäre schafft. VMC (Controlled Mechanical Ventilation): Kontrolliertes mechanisches Lüftungssystem, das für eine ständige Erneuerung der Raumluft sorgt, die Luftqualität aufrechterhält und Feuchtigkeit und Schadstoffe effizient beseitigt. PVC-Rahmen mit Guardian Sun-Glas: Fenster und Türen mit PVC-Rahmen und Guardian Sun-Glas, die eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung sowie Schutz vor UV-Strahlen bieten und so die Energieeffizienz des Hauses verbessern. Infinity-Pool: Ein atemberaubender Infinity-Pool, der die Illusion einer Kontinuität zwischen Pool und Horizont erzeugt und so ein atemberaubendes und entspannendes visuelles Erlebnis bietet. Elektrische Jalousien mit zentralisiertem Schließsystem und Anwendung (Android/iOS): Elektrische Jalousien, die zentral und auch über eine mobile Anwendung gesteuert werden können, sodass Sie den Lichteinfall und die Privatsphäre auf praktische und moderne Weise von überall aus regulieren können. Balkonschutz aus doppelt gehärtetem Glas: Sichere und elegante Balkone, ausgestattet mit doppeltem Schutz aus gehärtetem Glas, die Widerstandsfähigkeit und Transparenz bieten und eine atemberaubende Aussicht ohne Hindernisse ermöglichen. Automatische Tore: Automatische Tore, die Komfort und Sicherheit bieten und einen einfachen und kontrollierten Zugang zum Grundstück ermöglichen, ohne dass ein manueller Eingriff erforderlich ist. Wärmepumpe: Effizientes Wärmepumpensystem zum Erhitzen von Wasser, das eine nachhaltige und wirtschaftliche Lösung für den Warmwasserbedarf des Hauses bietet. Sonnenkollektoren: Installation von Sonnenkollektoren, die Sonnenenergie zur Stromerzeugung einfangen und so zur Umweltverträglichkeit beitragen und die Energiekosten senken. Innen- und Außengärten mit automatischer Bewässerung: Sorgfältig geplante Gärten im Innen- und Außenbereich, ausgestattet mit einem automatischen Bewässerungssystem, das die Erhaltung grüner und lebendiger Vegetation mit minimalem manuellen Eingriff gewährleistet.
Lage:
Entfernungen von Sehenswürdigkeiten
Strand: Der nur 3,4 km entfernte Strand von Porto Dinheiro ist ein ideales Ziel, um einen entspannten Tag am Meer zu genießen. Lourinhã: Das 2,5 km entfernte Lourinhã ist ein historisches und charmantes Dorf, das für sein kulturelles und paläontologisches Erbe bekannt ist. Hier finden Sie Museen, Restaurants und alle wichtigen Dienstleistungen. Praia da Areia Branca: 6,6 km entfernt bietet Praia da Areia Branca eine lebendige Umgebung mit hervorragenden Surfbedingungen, lebhaften Strandbars und einer entspannten Atmosphäre, perfekt für Familien und Wassersportler. Peniche: Das 21,9 km entfernte Peniche ist berühmt für seine perfekten Wellen zum Surfen, insbesondere am Strand Supertubos. Darüber hinaus ist die Stadt ein wichtiger Fischereihafen und bietet mehrere Touristenattraktionen, darunter die Festung Peniche. Torres Vedras: Ebenfalls 22,2 km entfernt liegt Torres Vedras, eine Stadt voller Geschichte, mit Festungen, Museen und einem pulsierenden Kulturleben. Es ist ein großartiger Ort, um das reiche historische Erbe Portugals zu erkunden. Bom Sucesso Golf Resort: Für Golfbegeisterte bietet das 36,3 km entfernte Bom Sucesso Golf Resort einen Weltklasse-Golfplatz, der vom renommierten Architekten Donald Steel entworfen wurde, sowie weitere hochwertige Freizeiteinrichtungen. Óbidos: Das schöne und historische Dorf Óbidos, 32,3 km entfernt, ist ein unverzichtbares Reiseziel, bekannt für seine Kopfsteinpflasterstraßen, mittelalterlichen Mauern und kulturellen Veranstaltungen, wie das berühmte Internationale Schokoladenfestival und Vila Natal. Flughafen Lissabon: Der 65,2 km entfernte Flughafen Lissabon bietet einfachen und bequemen Zugang für nationale und internationale Reisen.
Diese strategischen Entfernungen machen diese Villa zu einer ausgezeichneten Option für diejenigen, die den Komfort und die Ruhe einer privilegierten Lage mit der Nähe zu mehreren Punkten kombinieren möchten Interesse und wesentliche Dienstleistungen.
Dienstleistungen:
Soerad Krankenhaus: 22,8 km (26 Min.) CUF Torres Vedras Krankenhaus: 29,7 km (27 Min.) Torres Vedras Krankenhaus: 23,5 km (31 Min.) Lidl Supermarkt: 4,1 km (7 Min.) Pingo Doce Supermarkt: 3,9 km (7 Min.) Supermarkt Intermarché: 4,1 km (8 Min.)
Technische Highlights:
Hochwertige Verarbeitung: Hochwertige Materialien in allen Details. Große Freizeitbereiche: Großzügige Terrassen für Entspannung und Unterhaltung sowie ein großes Grundstück. Garage für 2 Autos: Mit einfachem Zugang und Sicherheit. Moderne Suiten: Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Bad und sorgt so für maximalen Komfort. Lagerräume: Mehrere Lagerbereiche, darunter ein Lagerraum und eine versteckte Speisekammer. Energieausweis: Energieklasse: A.
Immobilienpreis: 1.680.000 €.
Dies ist die perfekte Gelegenheit, eine Luxusimmobilie in Portugal zu erwerben, die Eleganz, Komfort und eine privilegierte Lage vereint. Ideal für diejenigen, die eine Immobilie suchen, die alles bietet, was Sie sich in Bezug auf Platz, Design, Komfort und Bequemlichkeit wünschen.
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