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Beschreibung
Luxuriöse einstöckige Villa in São João das Lampas, in der Nähe der wunderschönen Strände von Magoito, Azenhas do Mar und Maçãs.
Diese Villa ist das Ergebnis einer vollständigen Renovierung und Erweiterung einer anderen Villa, wobei die Details bis ins kleinste Detail durchdacht wurden Bis ins letzte Detail. Die letzten Arbeiten wurden im Mai 2021 abgeschlossen und das Ergebnis ist ein hervorragendes und luxuriöses Anwesen, das niemanden gleichgültig lässt.
Das Wohnzimmer (mit Herd) und die Küche sind in einem einzigen Raum von 65,55m² verbunden. Es verfügt über ein automatisches Rauchabzugssystem an der Decke, synchronisiert mit dem Induktionskochfeld, dem Belüftungssystem und dem Rauchabzug im Ofen. Erstklassige Geräte – AEG – Induktionskochfeld, vertikaler Kühl- und Gefrierschrank, Mikrowelle, Backofen, Abgasanlage und Geschirrspüler.
Diese fantastische Villa zeichnet sich durch die elegante Trennung des privaten Bereichs vom sozialen Bereich aus.
Es gibt 4 Schlafzimmer, davon 3 mit eigenem Bad, Fußbodenheizung und Kamin mit Ofen. Zusätzlich zum Badezimmer gibt es einen speziellen Badebereich mit Badewanne und Dusche. Dieser Bereich verfügt über ein Baddampf-Absaugsystem und einen fantastischen Schrank von 11,38m² mit Tageslicht durch ein Oberlicht, einen zentralen Stauraum und verschiedene Schränke.
Eins Die anderen Suiten verfügen außerdem über einen Kleiderschrank mit einer Größe von 7,47m² und die dritte Suite verfügt über einen Kleiderschrank. Außerdem gibt es eine Lounge mit einer Größe von ca. 69,34m², die derzeit in einen Fitness- und Spielbereich umgewandelt wird. In dieser Lounge gibt es auch ein Badezimmer mit Dusche und alle Fenster blicken auf den Pool-/Grillbereich. Das gesamte Haus verfügt über eine vorinstallierte Klimaanlage, die die Platzierung von 2 Geräten im Wohn-/Küchenbereich ermöglicht, 1 in jedem Schlafzimmer und 2 im Wohnzimmer. Die Wärmedämmung ist erstklassig. Alle Fenster sind aus PVC, mit Doppelverglasung, die Wände sind wärmegedämmt, außen mit einer Haube. Die Decke verfügt über eine „Roofmate“-Isolierung und der Boden über eine Wärmedämmschicht aus gepresstem Kork. Der gesamte Boden besteht aus Hochwasserschutzholz, dem Spitzenprodukt der Marke „Krono Suisse“. Metalljalousien mit lackierter Oberfläche und Einbruchschutzsystem, gesteuert durch ein Hausautomationssystem (CCTV-System mit 14 Kameras, das den gesamten Umfang des Hauses und des Grundstücks abdeckt), einschließlich Lichtsteuerung im gesamten Anwesen. Das Warmwasserbereitungssystem erfolgt über ein Solarpanel und eine Wärmepumpe.
Auf dem Grundstück befinden sich außerdem ein externer Anbau zur Lagerung externer Geräte von 4,30m², zwei Anbauten zur Lagerung von landwirtschaftlichem Material und ein kleiner Bereich für Tiere oder Geflügel , die eine Gesamtfläche von 52m² einnimmt. Gewächshäuser.
Obstgarten mit 128 Bäumen (119 Obst- und 9 Zierbäume), mit 3 Räumen für Biogärten und 2 Lagerbereichen. Das Haus nutzt Regenwasser für das Bewässerungssystem, das durch ein Wasserloch ergänzt wird. Das Bewässerungsnetz mit 22 Sektoren deckt alle Bereiche des Landes ab und besteht aus Sprinkler- und Tropfbewässerung. Die Tore sind sowohl elektrisch als auch ferngesteuert. Die Garage ist ca. 49m² groß und verfügt über ausreichend Parkplätze im Freien auf dem Grundstück. Der Pool ist 12 x 5 m groß und verfügt über eine automatische Schutz- und Ertrinkungsabdeckung. Die Behandlung erfolgt mit Salz und verfügt über eine automatische PH-Kontrolle. Neben dem Pool befindet sich der Grillplatz mit Grill und Ofen, wo Tische und Stühle für Mahlzeiten im Freien aufgestellt werden können.
- Grundstück mit 3.800m²,
- überdachte und private bebaute Fläche von 278,07m²,
- überdachte und geschlossene Garage mit 49m² (Ladestation für Elektroautos),
- überdachter Außenbereich (Grill) mit 13,5m² Keramikboden, Verandafassade
- Außenhalle der Eingangstür mit 16,86m²,
- Außenbereich der nicht mit Keramikdeck bedeckten Terrassen mit 57,82m²,
- Bereich der Terrassen und Verkehrsflächen in Pavé mit 332m²,
- Gepflasterter Bereich aus Porenbeton für den Zugang zur Garage
- Ländlicher Bereich mit 330m²,
- Schwimmbadbereich, einschließlich angrenzendem Bürgersteig mit 120m².
Mit guter Anbindung an die IC19, A16 und A5 und 15 Autominuten vom
Zentrum entfernt Historisches Sintra und etwa 40 Minuten von Lissabon und dem Flughafen entfernt.

União das Freguesias de São João das Lampas e Terrugem, Sintra, Lisboa

Siehe Kontaktseite Immobilienagentur Remax MaxGroup