Beschreibung
Zu sanierendes Gebäude an der ersten Flusslinie.
Zu sanierendes Gebäude an der ersten Flusslinie.
Grundstück mit 1250m².
Bebauungsfläche 850m².
4 Stockwerke über dem Boden und 1 Stockwerk unter der Erde.
Nebengebäude mit ca. 600m².
Es handelt sich um ein Gebäude mit gemischter Nutzung von Wohnen, Dienstleistungen und Gewerbe, bestehend aus einem Laden, einem Obergeschoss und zwei Etagen, Dachböden und Terrasse.
PIP jetzt eingereicht, empfiehlt, den Bestand eines gemischt genutzten Gebäudes beizubehalten, das jedoch überwiegend Wohncharakter hat. Es wird nicht vorgeschlagen, das Volumen durch eine Erhöhung der Anzahl der Stockwerke oder Änderungen an der Architektur zu verändern und so die Beziehung zu den Gebäuden in der unmittelbaren Umgebung unverändert beizubehalten.
Auf der Ebene der Etage 0 wird die Schaffung von zwei Räumen vorgeschlagen gewidmet dem Handel/Dienstleistungen, mit unabhängigem Zugang durch Lücken in der Hauptfassade.
Für die oberen Stockwerke Es wird vorgeschlagen, vierzehn (14) Wohneinheiten zu schaffen: dreizehn (13) werden im Hauptgebäude und eine (T4 Quadriplex) im bestehenden Nebengebäude im Nordwesten des Grundstücks entwickelt.
Zugang zu den gelegenen Fraktionen im Hauptgebäude wird von der Nummer 96 an der Avenida 24 de Julho bis zur Etage 5,75 m (Etage 1) gebaut 2,06 m über dem Schwellenwert. Von dieser Ebene aus wird der Zugang zu den oberen Stockwerken durch eine Gruppe von Aufzügen und geschlossenen Treppen gewährleistet, die bis zur Ebene 12,90 (Etage 3) führen.
Die Wohntypen werden wie folgt auf die drei Stockwerke verteilt:
Etage 1 – fünf Wohnungen von Typen T0, T2 und T3.
Etage 2 4 Wohnungen der Typen T2 und T3.
Etage 3 4 Wohnungen verschiedener Typen, T2, T3 Duplex, T5 Duplex und T6 Duplex Nehmen Sie die Terrasse ein, ihre Fläche beträgt 438,05m².
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