Beschreibung
Gebäude / 2 Etagen / Gewerbe im Erdgeschoss / Hohe Rentabilität - 10 %
2-stöckiges Gebäude in Famões, mit einer Bruttoprivatfläche von 523m², ausgezeichneter Bauweise und schnellem Zugang zum Autobahnen, A9, IC 16, CRIL.
Die Immobilie ist als Gesamteigentum registriert, aufgeteilt in 2 Etagen. Etage 0 (Erdgeschoss) der Gewerbeanmeldung und wird derzeit auf lokaler Unterkunfts- und Kurzzeitmietbasis monetarisiert.
Etage 0:
- Eingangshalle;
- 11 Suiten;
- Gemeinschaftsraum ;
- Ausgestattete Küche (2 Waschmaschinen und Geschirrspüler, 2 Kühlschränke, 2 Öfen, 2 Induktionskochfelder);
- 2 Gästetoiletten;
- Große Klimaanlage Kapazität;
1. Etage (Maisonette-Wohnung mit 3 Schlafzimmern):
- 3 Schlafzimmer;
- Küche;
- Speisekammer;
- Wohnzimmer;
- Eingangshalle;
- 2 Badezimmer.
< b> 2. Etage:
- Große Fläche, die für Freizeitzwecke genutzt werden kann.
Die hohe Rentabilität dieses Gebäudes ist eine sichere Tatsache. Derzeit weist die Immobilie eine Bruttorentabilität von rund 7/8 % auf.
Eigenschaften der Immobilie:
• Voll ausgestattete Küchen;
• Wohnzimmer mit Balkon und Blick auf den Stadtpark Moinho do Guizo;
• Geräumige und gut ausgestattete Zimmer verteilt ;
• Ausgezeichnete Nord-/Süd-Sonnenausrichtung;
• WC in den Suiten mit Duschwanne;
• Erdgeschoss mit großer Klimaanlage;
• Geschlossene Garage für 1 Auto und Abstellraum extra;
• Zugang zum Haus direkt von der Straße aus;
Lage:
Nur 5 Minuten entfernt finden wir:
- Supermärkte (Continente, Lidl, Aldi) ;
- Einkaufszentrum UBBO;
- Zugang zu Schnellstraßen und Autobahnen;
- 3 Bushaltestellen alle 20 Minuten in die Innenstadt;
- Stadtpark Moinho do Guizo;
Dies ist ein ausgezeichnete Gelegenheit, mit Ihrer Investition einen Gewinn zu erzielen (jährliche Rendite über dem Branchendurchschnitt)
Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen zu dieser fantastischen Wohnung und zur Besichtigung!
Gebäude / 2 Etagen / Erdgeschoss gewerblich / Hohe Rentabilität
2-stöckiges Gebäude in Famões, mit einer Bruttoprivatfläche von 523m², hervorragender Bauweise und schnellem Zugang zu den Autobahnen A9, IC 16, CRIL.
Das Anwesen ist als Eigentum eingetragen und ist in 2 Teile geteilt Böden. Das Erdgeschoss ist gewerblich eingetragen und wird derzeit als lokale Unterkunft und Kurzzeitmiete vermietet.
Etage 0:
- Eingangshalle;
- 11 Suiten;
- Wohnzimmer;
- Einbauküche (2 Waschmaschinen und Geschirrspüler, 2 Kühlschränke, 2 Öfen, 2 Induktionskochfelder);
- 2 Gästetoiletten;
- Große Klimaanlage;
Etage 1 (Maisonette-Wohnung mit 3 Schlafzimmern):
- 3 Schlafzimmer;
- Küche;
- Speisekammer;
- Wohnzimmer;
- Eingangshalle;
- 2 Badezimmer.
2. Etage:
- Große Fläche, die für Freizeitzwecke genutzt werden könnte.
Die hohe Rentabilität dieses Gebäudes ist ein gegeben. Die Immobilie hat derzeit eine Bruttorendite von rund 7/8 %.
Eigenschaften der Immobilie:
- Voll ausgestattete Küche;
- Wohnzimmer mit Balkon und Blick auf den Stadtpark Moinho do Guizo;
- Geräumige und gut verteilte Räume;
- Ausgezeichnete Sonneneinstrahlung Nord/Süd;
- En-suite Badezimmer mit Duschwannen;
- Erdgeschoss mit großer Klimaanlage;
- Geschlossene Garage für 1 Auto und zusätzlicher Stauraum;
- Zugang zum Haus direkt vom Straße;
Lage:
Nur 5 Minuten entfernt finden wir:
- Supermärkte (Continente, Lidl, Aldi);
- UBBO Einkaufszentrum;
- Anbindung an Autobahnen und Autobahnen;
- 3 Bushaltestellen mit einer Frequenz von 20 Minuten im Stadtzentrum;
- Stadtpark Moinho do Guizo;
Dies ist eine ausgezeichnete Gelegenheit, das Beste aus Ihrer Investition herauszuholen (jährliche Rendite über dem Branchendurchschnitt).
Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen zu dieser fantastischen Wohnung und um eine zu machen besuchen!
1 / 33
2 / 33
3 / 33
33 / 33
