Beschreibung
BRAANCAMP STRASSENGEBÄUDE, ENTLANG MARQUÊS POMBAL und AV. FREIHEIT.
VERKAUFT ZURÜCK ODER MIT EINKOMMEN.
RENTABILITÄT ZWISCHEN 7 % BIS 16 %.
LOKALE UNTERKUNFTSLIZENZ IN GÜLTIG, MIT ÜBERTRAGUNG AUF DIE NEUEN EIGENTÜMER, GEMÄSS GESETZESVERORDNUNG Nr. 76/2024 vom 23.10.24 .
DERZEIT IM BESITZ DER AKTUELLEN EIGENTÜMER.
Gebäude im Alleinbesitz an der Rua Braancamp neben Marquês de Pombal, Rua Castilho und Avenida Liberdade, in einem symbolträchtigen Viertel der Stadt Lissabon.
Das Gebäude verfügt über eine Gesamte private Bruttofläche von 740m², mit einer Terrasse von 100m².
Es ist komplett renoviert, außen, Dach, Innenräume und Wohnungen, mit Ausnahme der 4. Etage, die original ist.
Das Gebäude besteht aus 4 Etagen und einem Geschäft.
Ein Laden, Restaurant/Konditorei mit Lizenz und einer Grundfläche von 300m², einer Terrasse von 20m² und einer Terrasse von 100m², ist bis 2032 vermietet. Es besteht die Möglichkeit, leer zu bleiben.
Wohnungen werden in traditionellen Mietobjekten und lokalen Unterkünften vermietet.
. Das Gebäude verfügt derzeit über insgesamt zehn T0-Wohnungen, es besteht jedoch die Möglichkeit, es auf 14 T0-Wohnungen zu erweitern.
Die 1. Etage (2 Wohnungen). ), 2. Etage (4 Wohnungen) und 3. Etage (4 Wohnungen) bestehen aus insgesamt zehn Wohnungen vom Typ T0, wobei jede Etage einem ABP von 145m² entspricht.
Alle renovierten Wohnungen mit ausgestatteter Küche, Badezimmer, Badezimmer, mit Klimaanlage und jede Etage mit einem Warmwasserbereiter.
Die 4. Etage besteht aus einer Wohnung mit sechs ursprünglichen Schlafzimmern, Küche, Bad und Balkon.
Auf dieser Etage, in der Arbeiten durchgeführt werden, kann sie auf vier erweitert werden Wohnungen ähnlich der 2. und 3. Etage oder einer anderen Typologie.
Die Immobilie kann vollständig ZURÜCKGEGEBEN werden, mit Ausnahme des Ladens, der weiterhin vermietet werden kann oder die Beendigung des Mietvertrags ausgehandelt oder mit dem jetzigen verkauft werden kann Einkommen (Geschäft und Wohnungen).
Möglichkeit, andere Einkommensaktivitäten zu erkunden.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich (Pläne, Innenfotos, Energiezertifikate usw...)
Buchen Sie Ihren Besuch.
BRAANCAMP STREET BUILDING, NEXT AN MARQUÊS POMBAL und AV. FREIHEIT.
VERKAUFT LEER ODER MIT Rendite.
RENTABILITÄT ZWISCHEN 7 % UND 16 %.
GÜLTIGE LOKALE UNTERKUNFTSLIZENZ, MIT ÜBERTRAGBARKEIT AUF NEUE EIGENTÜMER, GEMÄSS GESETZESVERORDNUNG NR. 76/2024 VOM 23.10.24.
Derzeit von den derzeitigen Eigentümern betrieben.
Gebäude in vollem Besitz in der Rua Braancamp neben Marquês de Pombal, Rua Castilho und Av. Liberdade, in einem symbolträchtigen Viertel der Stadt Lissabon.
Das Gebäude hat eine Bruttoprivatfläche von 740m², mit einer Terrasse von 100m² 4 Etagen und ein Geschäft.
Das Geschäft, ein Restaurant/Konditorei mit einer Lizenz mit einem Bruttoumsatz von 300m², einer Terrasse von 20m² und einer Terrasse von 100m², ist bis 2032 vermietet. Es besteht die Möglichkeit, dass es leer steht.
Wohnungen, die in traditionellen Miet- und Lokalunterkünften vermietet werden.
Das Gebäude verfügt derzeit über insgesamt zehn T0-Wohnungen, es besteht jedoch die Möglichkeit, es auf 14 T0-Wohnungen zu erweitern.
Die 1. Etage (2 Wohnungen), die 2. Etage (4 Wohnungen) und die 3. Etage Etage (4 Wohnungen) bestehen aus insgesamt zehn Wohnungen vom Typ T0, wobei jede Etage einem ABP von 145m² entspricht.
Alle Wohnungen sind renoviert und verfügen über ausgestattete Küchen, Badezimmer, Klimaanlage und jede Etage über einen Warmwasserbereiter.
Die 4. Etage besteht aus einer Wohnung mit sechs ursprünglichen Schlafzimmern, Küche, Bad und Balkon.
Auf dieser Etage können die durchzuführenden Arbeiten in vier Wohnungen ähnlich der 2. und 3. Etage oder einer anderen Typologie umgewandelt werden.
Die Immobilie kann komplett LEER verkauft werden, mit Ausnahme des Ladens, der weiterhin vermietet werden kann oder die Beendigung des Mietvertrags ausgehandelt oder mit den aktuellen Einnahmen (Laden und Wohnungen) VERKAUFT werden kann.
Möglichkeit, nach anderen Einnahmen zu suchen Aktivitäten.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich (Pläne, Innenfotos, Energiezertifikate usw.)
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