Beschreibung
Beschreibung
GEBÄUDE IN GRAÇA, Fluss- und Gartenblick / São Vicente
Gebäude im traditionellen Viertel Graça, im historischen Zentrum der Stadt Lissabon, mit einem wunderbaren, einzigartigen und privilegierten Blick über den Fluss Tejo und seinen gesamten Süden Bank, mit einem ganz besonderen Garten und einer Terrasse in all seiner Schönheit, Ausdehnung und seinem Potenzial.
Bestehend aus drei Etagen, mit Nutzung des Daches, und sechs autonomen Einheiten, einer Garage und fünf unabhängigen Häusern, dieses Gebäude, das uns überrascht und leidenschaftlich, war im Jahr 2011 Gegenstand einer Intervention und tiefgreifenden Sanierung, bei der beide Fassaden komplett renoviert wurden – und bietet auch heute noch eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit und neue Möglichkeiten für seine Innen- und Außenbereiche.
Die aktuelle räumliche Organisation Das Innere des Gebäudes unterteilt es in fünf unabhängige Häuser, deren Typen zwischen T2, T3 und T3 Duplex variieren, und einen Garagenplatz, der, wie in der Vergangenheit, von Wohnraum für die heutige Nutzung umgebaut wurde, in Zukunft wieder zu Wohnraum werden könnte oder sogar für Handel oder Dienstleistungen.
Die Möglichkeiten für Veränderungen, die dieses Gebäude zulässt, sind vielfältig – räumliche Neuordnung aller privaten und gemeinsamen Innenräume, Überprüfung der maximalen Dachhöhe, Einführung von Dachgauben in beiden Fassaden, Bau von Balkonen an der Zurück, Neuordnung und Verbesserung des Außenbereichs, Bau eines Schwimmbades – eine einzigartige Gelegenheit aufgrund des Potenzials, das seine Räume noch erforschen müssen, und der tatsächlichen Möglichkeit, noch spezieller und einzigartiger zu sein.
Zwei der Einheiten sind vermietet, kurz- und mittelfristig – ich kann Ihnen weitere Informationen geben und diesen Kontext verwalten, während Sie über Ihre Ideen und Ihr Projekt für diesen Raum nachdenken und diese umsetzen.
Dies könnte der perfekte Ort für Ihr zukünftiges Einfamilienhaus oder die Gründung einer neuen charmanten Boutique sein Hotel im Herzen von Lissabon – immer mit einer atemberaubenden Aussicht im Hintergrund.
IMMOBILIENMERKMALE
· Gesamtgrundstücksfläche – 560,00m²
· Einsatzfläche – 164.00m²
· Öffentlicher Bereich – 396,00m²
· Private Bruttofläche – 606,00m²
· Gesamtbruttofläche - 656,00m²
· Gebäude mit 3 Etagen unter Nutzung des Daches;
· 6 autonome Einheiten;
· 1 T2,2 T3,2 T3 Duplex, 1 Garage, Terrasse und Garten;
· Blick auf den Fluss;
· Rechtes Erdgeschoss – Garage, 72,00m²
· Linkes Erdgeschoss – T2,86,00m²
· 1. Rechts – T3,88,00m²
· 1. Links – T3,83,00m²
· 2. Rechts – T3 Duplex, mit Terrasse, 142,00m²
· 2. Stock links – T3 Duplex, mit Terrasse, 135,00m²
Kommen Sie und entdecken Sie diesen charmanten und besonderen Ort in der Stadt Lissabon, lassen Sie sich überzeugen und verlieben Sie sich in die herrliche Aussicht – kontaktieren Sie mich für weitere Informationen zu diesem Gebäude und zu besuchen.
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