Teilen  »  

Beschreibung
AUSGEZEICHNETE 3-ZIMMER-WOHNUNG IN DER URBANISATION S. JOÃO BATISTA in SANTA CLARA
Eingebettet in ein 2002 erbautes Gebäude mit 14 Wohneinheiten, verfügt es über 2 Parkplätze und einen Abstellraum.
Seine privilegierte Lage bietet Ihnen eine breite Palette an Zugängen Optionen Straßen (z. B. Eixo N/S – 250 m –, Calçada de Carriche, A8 usw.) und öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn-Station Ameixoeira 400 m und Bushaltestelle – 40B und 703 – 170 m).
lokaler Handel, von: Supermärkten (Meu Super Ameixoeira, Continente da Alta de Lisboa), Konditoreien, Restaurants, Sportgeschäften, Friseuren und Dienstleistungen wie Autoinspektionszentren, Apotheken, Studienzentren sowie Bildungseinrichtungen wie dem „ Der Kindergarten „Creche na Quinta“, die „Academia de Santa Cecília“ (integrierter Musikunterricht) und die Schule EB Eurico Gonçalves.
Zusätzlich zum Rest ermöglicht Ihnen die hervorragende Lage, Grünflächen für körperliche Aktivität oder einfache Spaziergänge zu genießen, wie zum Beispiel Jardim da Quinta de Santa Clara, der Jardim da Quinta das Conchas e dos Lilases oder Parque Oeste.
Diese ausgezeichnete Wohnung verfügt über eine private Bruttofläche von 146m², zuzüglich einer abhängigen Bruttofläche von 27m². Es profitiert von einer hervorragenden Leuchtkraft und bietet eine freie Aussicht, da sich auf der einen Seite keine Gebäude befinden und die nächsten Gebäude auf der anderen Seite in angenehmer Entfernung liegen und den Eintritt des natürlichen Lichts nicht behindern.
Als wir eintreten, ist die Halle mit 9,20m² großzügig. Es bietet Zugang zum Gemeinschaftsraum, zur Küche und zum Schlafbereich, der durch eine Tür getrennt ist.
Das Wohnzimmer mit einer großzügigen Fläche von 30m² ermöglicht die Schaffung unterschiedlicher Umgebungen und bietet direkten Zugang zum Gemeinschaftsbereich des Gebäudes Terrasse, die Ihre Familie sicherlich begeistern wird.
Die moderne Küche mit einer Fläche von 17m² wird mit Herd, Backofen, Boiler und Dunstabzugshaube ausgestattet sein und verfügt außerdem über eine praktische und immer nützliche Speisekammer.
Der private Bereich, der Hervorzuheben ist der großzügige Flur, der Zugang zu den Schlafzimmern bietet und über einen Einbauschrank verfügt. In diesem Bereich finden Sie eine große 27m² große Suite mit Kleiderschrank und einem Schrank mit 3 Kleiderschränken sowie ein elegantes Badezimmer mit Whirlpool, ideal zum Entspannen.
Es gibt auch zwei weitere geräumige Schlafzimmer mit 18m² und 14,50m², beide mit Einbauschränken -Einbauschränke und ein komplettes Badezimmer.
Um den Komfort zu erhöhen, sind alle Zimmer mit Zentralheizung und doppelt verglasten Rahmenfenstern ausgestattet. Der gesamte Boden besteht aus hochwertigen schwimmenden Böden.
ZUSAMMENSETZUNG DER WOHNUNG
• Eingangshalle mit 9,20m²;
• Wohnzimmer mit 30m²;
• Küche mit 17m², ausgestattet mit Herd, Backofen, Boiler und Dunstabzugshaube. Es verfügt auch über eine Speisekammer;
• Flur mit Zugang zu den 12m² großen Schlafzimmern, mit Kleiderschrank;
• Suite mit 27m², mit Kleiderschrank und Badezimmer mit Whirlpool;
• Schlafzimmer 2 mit 18m², mit Kleiderschrank;
• Schlafzimmer 3 mit 14,50m², mit Garderobe;
• Badezimmer mit Badewanne;
SONSTIGE EIGENSCHAFTEN
• Eigentumswohnung bestehend aus insgesamt 19 autonomen Einheiten (5 Gewerbe- und 14 Wohneinheiten);
• Parkplatz im Keller und Untergeschoss;
• Eigentumswohnung organisiert und verwaltet von den Eigentümern der Fraktionen;
• Gebäude mit angenehmer Gemeinschaftsterrasse;
• Gebäude mit 2 Aufzügen;
• Doppelt verglaste Fenster, mit Metallrahmen, mit thermischer Trennung und Sonnenschutz durch den Außenbereich. Manuelle Jalousien;
• Ausgestattet mit Zentralheizung in allen Räumen;
• 2 geräumige Parkplätze;
• Abstellraum;
• Solarausrichtung: NE (Suite) und SW (Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer);
TRANSPORTE UND ZUGANG
• U-Bahn-Station Ameixoeira 5 Gehminuten entfernt (400 m)
• Bushaltestelle 170 m entfernt (Linien 40B und 703)
• Zugang zu Eixo-Norte Sul 250 m entfernt
• Privilegierter Zugang zur Calçada de Carriche, A8, A1,2. Kreisverkehr
• Entfernung vom Flughafen Humberto Delgado – 15 Minuten (mit dem Auto)
. • Farmácia Santos 6 Minuten zu Fuß entfernt
• Mehrere Cafés und Restaurants in der Nähe
• Jardim da Quinta de Santa Clara 3 Minuten zu Fuß entfernt
• Academia de Santa Cecília 3 Minuten zu Fuß entfernt (integrierter Musikunterricht)
• Schule EB Eurico Gonçalves (400 m) und Kindergarten „Creche da Quinta“ Meter entfernt
• Usw.…
KOSTEN UND STEUERN
• IMI: 348,00 €/Jahr für Paare mit 2 Kindern, 388,00 €/Jahr für ein Paar mit 1 Kind und 418,00 € für ein Paar ohne Kinder
• IMT: 23.609,86 € (für dauerhaften Wohnsitz)
• Stempelsteuer: 3.680,00 € (0,8 % des Verkaufswerts)
• Monatliche Eigentumswohnung: 60,00 €
NEHMEN SIE DIE EINLADUNG AN UND KOMMEN SIE UND SEHEN SIE IHR ZUKÜNFTIGES ZUHAUSE
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Santa Clara, Lisboa

Siehe Kontaktseite Immobilienagentur Remax Prestige