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3 Prédios devolutos para reabilitação total em São Vicente, Lisboa.
O imóvel localiza-se num bairro histórico de Lisboa, perto de vários serviços, comércio e transportes. Trata-se de uma zona que se encontra em profunda regeneração e requalificação urbana, muito perto da zona ribeirinha e de Santa Apolónia e do Panteão Nacional.
3 (três) prédios urbanos interligados e constituídos em propriedade total. De acordo com a consulta ao PDM de Lisboa, os prédios inserem-se em Espaço Central e Habitacional.

Objectivos:

• Promover a sua regeneração, privilegia-se a predominância do uso habitacional, a conservação e reabilitação do edificado existente, a colmatação e compactação da malha urbana, a compatibilização dos usos, a criação de equipamentos e a qualificação do espaço público, nomeadamente promovendo o aumento da sua permeabilidade.

• Coexistência entre os vários usos urbanos desde que compatíveis com o uso habitacional.

• Possibilidade de reconstrução de toda a superfície construída, privilegiando-se o uso habitacional.

Áreas:

• Total área Bruta Privativa: 690m²

• Total de área Bruta de Construção: 690m²

• Área de implantação: 285m²

• Área de Logradouro: 45m²

Pela excelente localização, trata-se sem dúvida de um imóvel com enorme potencial de rentabilização constituindo por isso um ótimo negócio!
A 6 minutos de carro e a 20 minutos a pé do futuro Hub Criativo do Beato, Fabrica de Unicórnios.
Contacte-me se pretender mais informações sobre este imóvel ou agendar uma visita ao local de forma a perceber toda a envolvência e dinamismo da zona!

Licença de utilização: Anterior a 1951

3 Vacant Urban buildings for total rehabilitation in São Vicente, Lisbon.
The property is located in a historic district of Lisbon, close to several services, trade and transport. This is an area that is in deep regeneration and urban regeneration, very close to the riverside area and Santa Apolónia and the National Pantheon.
3 (three) urban buildings interconnected and constituted in total property. According to the consultation of the PDM of Lisbon, the buildings are inserted in Central and Housing Space.
Objectives:

• To promote its regeneration, the predominance of residential use is privileged, the conservation and rehabilitation of the existing building, the colmation and compacting of the urban mesh, the compatibilization of uses, the creation of equipment and the qualification of the public space, namely by promoting the increase of its permeability.

• Coexistence between the various urban uses as long as they are compatible with housing use.

• Possibility of reconstruction of the entire built surface, privileging the residential use.

Areas:

• Total Gross Private area: 690m²

• Total Gross Construction Area: 690m²

• Implantation area: 285m²

• Yard area: 45m²

By the excellent location, this is undoubtedly a property with enormous potential for monetization constituting therefore a great business!
A 6-minute drive and 20 minutes walk from the future Beato Creative Hub, Fábrica de Unicórnios.
Contact me if you want more information about this property or to schedule a visit to the place in order to understand all the surroundings and dynamism of the area!

License for use: pre 1951

3 bâtiments vacants à réhabiliter entièrement à São Vicente, Lisbonne.
La propriété est située dans un quartier historique de Lisbonne, à proximité de plusieurs services, commerces et transports. Il s'agit d'une zone en pleine régénération et régénération urbaine, très proche de la zone riveraine et de Santa Apolónia et du Panthéon national.
3 (trois) bâtiments urbains interconnectés et constitués en propriété totale. Selon la consultation du PDM de Lisbonne, les bâtiments sont insérés dans l'espace central et l'espace d'habitation.
Objectifs:

• Pour favoriser sa régénération, la prédominance de l'usage résidentiel est privilégiée, la conservation et la réhabilitation du bâti existant, le colmatage et le compactage du maillage urbain, la compatibilisation des usages, la création d'équipements et la qualification de l'espace public, notamment en favorisant l'augmentation de sa perméabilité.

• Coexistence entre les différents usages urbains, pour autant qu'ils soient compatibles avec l'usage du logement.

• Possibilité de reconstruction de l'ensemble de la surface bâtie, en privilégiant l'usage résidentiel.

Zones:

• Surface brute privée totale: 690m²

• Superficie brute totale de la construction: 690m²

• Zone d'implantation: 285m²

• Surface de la cour: 45m²

En raison de l'excellent emplacement, il s'agit sans aucun doute d'une propriété avec un énorme potentiel de monétisation et donc d'une grande affaire!
La Fabrica de Unicórnios se trouve à 6 minutes de route et à 20 minutes de marche du futur centre de création de Beato.
Contactez-moi si vous voulez plus d'informations sur cette propriété ou pour programmer une visite sur place afin de comprendre tout l'environnement et le dynamisme de la région!

Licence d'utilisation: avant 1951

São Vicente de Fora, Lisboa

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