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Atenção Investidores! Yield 6,5%

Excelente oportunidade de investimento num imóvel único, situado no Largo da Graça, uma das zonas mais animadas e movimentadas de Lisboa. O imóvel tem potencial para diversas possibilidades de utilização, seja para comércio ou restauração, estando presentemente arrendado com uma yield de 6,5%.
Para além da excelente rentabilidade tem ainda um enorme potencial de valorização devido às unidades hoteleiras, de luxo, a serem construidas junto ao imóvel.

O espaço é amplo, arejado, com aproximadamente 280m² de área total. Possui um layout aberto que permite fácil adaptação às necessidades específicas do seu negócio, estando em fase de finalização de remodelação. Além disso, conta com uma área ideal para armazenamento.

A localização privilegiada, no coração da cidade de Lisboa, com fácil acesso a transportes públicos e a uma curta distância de várias atrações turísticas, como o Miradouro da Graça, o Castelo de São Jorge, a Feira da Ladra, a Igreja e Convento da Graça, o Miradouro da Senhora do Monte, o Panteão Nacional, entre outras, torna este imóvel imperdível para investidores que desejam capitalizar o crescente turismo na cidade de Lisboa. De realçar o funicular que liga o Largo da Graça à Baixa de Lisboa.

Não perca esta oportunidade de investir neste espaço único e adaptável, perfeito para uma ampla variedade de atividades.

Entre em contato comigo hoje mesmo para obter mais informações e agendar uma visita!

**O imóvel encontra-se arrendado pelo prazo de cinco anos.

A documentação do imóvel encontra-se com a afetação de armazéns e actividade industrial**
Eng.
Attention Investors! 6.5% Yield
Excellent investment opportunity in a unique property located in Largo da Graça, one of the liveliest and most bustling areas of Lisbon. This property offers various potential uses, whether for commerce or dining, and is currently leased with a yield of 6.5%.
In addition to its excellent profitability, the property holds significant appreciation potential due to the luxury hotel units being developed nearby.
The space is spacious and airy, with approximately 280m² of total area. It features an open layout, allowing easy customization to meet your business needs, and is currently in the final stages of renovation. Additionally, it includes a dedicated storage area.
Its privileged location in the heart of Lisbon, with convenient public transport access and just a short distance from numerous tourist attractions such as Miradouro da Graça, São Jorge Castle, Feira da Ladra, Graça Church and Convent, Miradouro da Senhora do Monte, the National Pantheon, and more, makes this property a must-see for investors looking to capitalize on Lisbon's growing tourism industry. Notably, a funicular connects Largo da Graça to Baixa de Lisboa.
Don’t miss this chance to invest in a unique and versatile space, perfect for a wide range of activities.
Contact me today for more information and to schedule a viewing!
**The property is leased for a five-year term.
The documentation classifies the property as a warehouse and industrial activity space. **

Fr.
Attention Investisseurs! Rendement de 6,5%
Excellente opportunité d’investissement dans un bien unique, situé au Largo da Graça, l’un des quartiers les plus animés et fréquentés de Lisbonne. Ce bien offre un fort potentiel pour diverses utilisations, qu’il s’agisse de commerce ou de restauration, et est actuellement loué avec un rendement de 6,5%.
En plus de sa rentabilité exceptionnelle, il présente un important potentiel de valorisation grâce aux unités hôtelières de luxe en construction à proximité.
L’espace est vaste et lumineux, avec environ 280m² de surface totale. Il dispose d’un agencement ouvert, permettant une adaptation facile aux besoins spécifiques de votre activité, et est en phase finale de rénovation. De plus, il comprend une zone idéale pour le stockage.
Situé dans un emplacement privilégié au cœur de Lisbonne, avec un accès facile aux transports en commun et à quelques pas de nombreuses attractions touristiques, telles que le Miradouro da Graça, le Château de São Jorge, la Feira da Ladra, l’église et le couvent de Graça, le Miradouro da Senhora do Monte, le Panthéon national, entre autres, ce bien est un choix incontournable pour les investisseurs souhaitant profiter de l’essor du tourisme à Lisbonne. À noter également le funiculaire qui relie le Largo da Graça à la Baixa de Lisbonne.
Ne manquez pas cette opportunité d’investir dans un espace unique et polyvalent, parfait pour une grande variété d’activités.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour organiser une visite!
**Le bien est loué pour une durée de cinq ans.
Les documents du bien indiquent une affectation pour entrepôts et activité industrielle. **

São Vicente de Fora, Lisboa

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