Descrição
Situada em São João do Estoril, a Casa da Rocha é uma propriedade única pela sua história, beleza, arquitetura e localização à beira-mar. Este imóvel é banhado pela deslumbrante Praia de São João do Estoril, conhecida por suas águas calmas e areias douradas e conta com uma vista magnânima sobre o oceano permitindo ainda ouvir e deliciar-se com as ondas do mar.
Carregada de história, esta residência foi o refúgio da família real de Espanha na década de 50, nomeadamente dos Condes de Barcelona Juan de Borbón y Battenberg e María de las Mercedes de Borbón, juntamente com os seus 4 filhos. Nela permaneceram durante 16 meses, enquanto a moradia Vila Geralda se encontrava em obras para depois aí viverem durante mais de 30 anos. A história fascinante em torno deste imóvel, confere à propriedade um charme e um valor simbólico inegável.
Oferecendo um ambiente de tranquilidade e beleza, este imóvel apresenta uma arquitetura carregada de história, bem ao estilo da região, com traços de Palacete e Chalé Aristocrático, tornando-se num testemunho do estilo elegante da época.
Este imóvel tem uma Área Bruta de Construção (ABC) superior a 1 200m², um terreno de 2 700m², incluindo um magnifico jardim com uma vista deslumbrante sobre o mar. Está dividida em 2 artigos, sendo a Casa Principal e a Casa do Caseiro, com aproximadamente 900m² e 316m² respetivamente.
A Casa Principal é composta por cinco pisos, incluindo a subcave com 35m², a cave com 226m² e 3 pisos acima do solo. A casa do Caseiro só tem piso 0, com 216m² e uma Cave com cerca de 100m².
O imóvel é constituído por 2 salas, 11 quartos e 2 cozinhas
O Imóvel é composto por quatro pisos servidos por um elevador, o piso principal tem áreas sociais, distribuídas por cinco salas, um quarto e uma casa de banho. Este piso também dispõe de um amplo terraço aberto com cerca de cem metros quadrados, com uma colunata clássica voltada para a baía de Cascais, perfeito para apreciar a vista. O primeiro piso tem seis quartos, três salas e três casas de banho completas. A master suite possui uma ampla varanda, com vista mar. No último piso do edifício, com uma vista de 360º dispõe de quatro quartos, uma casa de banho completa, uma ampla sala e ainda acesso ao torreão com uma sala/escritório.
No piso ao nível do rés do chão, encontram-se duas salas, uma cozinha, uma casa de banho e várias zonas técnicas e de arrumos.
No exterior beneficia de estacionamento descoberto para mais de uma dezena de carros, jardim e uma casa de apoio.
A sua localização em São João do Estoril, uma das áreas mais prime de Portugal, garante que o imóvel continue a ser um símbolo de prestígio e exclusividade. Este património não apenas valoriza a propriedade no mercado imobiliário, mas também a torna uma parte importante da história local, atraindo tanto investidores quanto aqueles que buscam um lar com um passado rico e significativo.
Esta área, especialmente em torno do Estoril e São João do Estoril, é conhecida pelas suas casas luxuosas e ambiente residencial tranquilo, mas também pela riqueza em serviços (restaurantes, cafés e mercados locais), que garantem a melhor conveniência no dia a dia. Para quem aprecia compras e entretenimento, o Shopping Cascais Villa está a cerca de 10 minutos de carro, oferecendo uma ampla gama de lojas, cinemas e opções de lazer. Fica a escassos 20km de Lisboa.
Trata se de uma excelente oportunidade tanto para investidores interessados em investimentos únicos, com valor histórico e localização única, em cima do mar, como para por exemplo criar um boutique hotel.
Para mais informações ou para agendar uma visita a este imóvel exclusivo, entre em contacto connosco Equipa Conim&Sattar!
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