Descrição
Oportunidade / T2 transformado em T4 a Santa Apolónia
A meio caminho entre Santa Apolónia e Arroios encontrará este apartamento alvo de profunda remodelação em 2024 e que poderá vir a ser a sua próxima casa no centro de Lisboa! A centralidade deste imóvel é de facto excelente: localização; proximidade e acesso a uma rede de transportes com diversas linhas de autocarros.
Esta é uma das zonas da Freguesia da Penha de França (e da cidade de Lisboa) com maior potencial de crescimento e valorização, algo que pode ser importante levar em linha de conta.
O apartamento situa-se no 1º andar de um edifício com apenas 2 pisos com orientação solar nascente-poente num prédio de construção antiga mas bem conservado que mantém a fachada original e que tem sido alvo de várias intervenções ao longo dos anos e é composto por apenas 4 frações.
As obras de modernização de que foi alvo recentemente incluíram alteração de toda a canalização, eletricidade, casas de banho e cozinha. As paredes e tetos foram radicalmente intervencionados e receberam vários materiais de isolamento térmico e acústico. Todo o chão foi renovado e revestido com soalho flutuante. As janelas a tardoz foram todas substituídas por modernas janelas em PVC e vidros duplos, as da frente são em alumínio e vidro simples. As bancadas da cozinha e WC’s são em SILESTONE.
O apartamento é composto por 4 divisões assoalhadas, todas elas com janela e dimensões bastante equilibradas, dispõe ainda de uma aprazível marquise com uma vista desimpedida para o Tejo onde poderá disfrutar as suas refeições ou relaxados momentos de lazer.
Se procura uma opção para morar ou investir no centro de Lisboa, não deixe de conhecer esta casa e contacte-nos hoje mesmo para agendar a sua visita!
** ATENÇÃO INVESTIDORES**
o apartamento poderá ser transmitido devoluto mas neste momento está a ser explorado com uma yield superior a 6%
Composição do apartamento:
• Cozinha aberta para a marquise equipada com máquina de lavar roupa, placa de indução, forno, exaustor e termoacumulador;
• Casa de banho com cabine de duche;
• 3 quarto/sala com janela virada a poente;
• 1 quarto/sala com janela virada a nascente;
• Marquise fechada com vista rio desafogada com cerca de 6m²;
Outras características:
• 1º andar em prédio sem elevador;
• Prédio bem conservado sem condomínio constituído;
• Caixilharia em PVC com vidros duplos a tardoz;
• Orientação solar Este / Oeste;
• Canalização, esgotos e instalação elétricos novos;
• Bancadas da cozinha e casas-de-banho em SILESTONE
Transportes Públicos e Estacionamento:
• Várias opções de autocarros nas proximidades – Xabregas / Av Afonso III / Praça do Chile / Santa Apolónia
Proximidades:
• Supermercado Lidl a 5 minutos a pé;
• Supermercado Continente Bom Dia a 10 minutos a pé;
• Hipermercado Pingo Doce da Bela Vista a 8 minutos de carro;
• Escolas Secundárias Patrício Prazeres e D.ª Luísa de Gusmão e Preparatória Nuno Gonçalves
• Várias opções de cafés e restaurantes nas imediações.
Encargos:
• IMI anual: 85 €
• Condomínio mensal: €
Para agendar uma visita ou para obter mais informações pode contactar-me hoje mesmo via WhatsApp, Telefone ou E-Mail através dos botões diretos mais em baixo nesta página
Notas:
• Existe a possibilidade de obter isenção temporária do pagamento de IMI durante 3 anos.
• Trabalho com uma entidade financeira totalmente independente, que auxilia no apoio ao crédito bancário. Este serviço é totalmente gratuito e permite que o comprador obtenha as melhores condições de crédito com as menores preocupações.
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