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Apresentamos este T1 excecional, com 72,45m² de área bruta privativa, situado no 8.º e último andar de um edifício moderno (2013) na prestigiada Urbanização Colinas do Cruzeiro, em Odivelas.

Com duas casas de banho, garagem privativa e acabamentos de alta qualidade, este apartamento oferece um nível de conforto acima da média, ideal para quem valoriza modernidade e funcionalidade.

Áreas amplas e bem distribuídas

O layout do apartamento foi pensado para garantir a máxima comodidade, com divisões generosas e bem aproveitadas:

Sala: 25,08m², ampla e confortável, perfeita para criar ambientes de estar e jantar.
Varanda: 5,70m², acessível de todas as divisões, com uma orientação nascente e uma vista desafogada.
Cozinha equipada: 12,40m², espaçosa e prática, perfeita para o dia a dia.
Suite: 18,00m², incluindo WC privativo de 4,50m², uma combinação rara e valiosa num T1.
WC social: 2,00m², pensado para maior comodidade e privacidade ao receber visitas.

Acabamentos e equipamentos de excelência

Este apartamento diferencia-se pela qualidade dos materiais e pela atenção aos detalhes:

Cozinha moderna e totalmente equipada, com eletrodomésticos de alta qualidade:

- Placa de indução, forno, micro-ondas, exaustor e caldeira.
- Máquina de lavar loiça, máquina combinada de lavar e secar roupa e combinado.

Conforto térmico e acústico:
- Estores elétricos e térmicos.
- Vidros duplos e caixilharia em alumínio de elevada qualidade, assegurando eficiência energética e isolamento.

Climatização:
- Ar condicionado em todas as divisões.
- Aquecimento central e painéis solares para aquecimento de águas.
- Toalheiros aquecidos no wc privativo, proporcionando maior conforto.

Funcionalidade e segurança reforçadas:
- Aspiração central.
- Sistema de alarme com detectores de inundação, intrusão e incêndios, para total tranquilidade.
- Tetos falsos com iluminação LED embutida e roupeiros embutidos.

Estacionamento e arrumação

Uma garagem privativa com espaço para uma viatura e uma área adicional de arrumação completa a oferta deste apartamento, tornando-o ainda mais prático e funcional.

Localização privilegiada

Este imóvel está localizado na prestigiada Urbanização Colinas do Cruzeiro, uma das áreas residenciais mais procuradas de Odivelas, que oferece:

Ampla oferta de serviços: farmácias, supermercados, restaurantes, comércio local, escolas e espaços verdes.
Excelente rede de transportes públicos, com fácil acesso à estação de Metro de Odivelas.

Acessos rápidos às principais vias

Com uma localização estratégica, permite acesso rápido às principais vias rodoviárias: CRIL, CREL, A8, IC22, A1 e Eixo Norte-Sul, além de estar próximo de centros comerciais como o Strada Outlet e o UBBO.

Um T1 completo e diferenciado

Este apartamento destaca-se pela amplitude das áreas, presença de 2 WC's, garagem privativa, acabamentos de alta qualidade e isolamento térmico e acústico, tornando-o numa oportunidade rara no mercado. Ideal para quem procura um imóvel moderno, confortável e bem localizado às portas de Lisboa.

Referência do imóvel: D3299

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Colinas do Cruzeiro, Odivelas, Lisboa

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