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T2+1 DUPLEX DE CHARME. EXCELENTE LOCALIZAÇÃO
Apartamento inserido em pequeno prédio, com seis fracções, situado muito próximo da simpática e cosmopolita Praça das Flores, dos Jardins Botânico e do Príncipe Real e da emblemática Rua de São Bento.
Tem duas frentes, com vista desafogada e óptima luminosidade, dada a sua orientação solar nascente /poente.
104m² de área bruta privativa, distribuídos por dois pisos.
No piso de entrada encontram-se a sala comum, cozinha com marquise, um quarto e uma casa de banho.
No piso superior, antigo sótão, com acesso por escada interior, situam-se o quarto principal com generosa área, closet, uma casa de banho e marquise.
O apartamento foi objecto de obras de remodelação recentes, encontrando-se em excelente estado de conservação.
Fica num segundo andar, sem elevador. As partes comuns encontram-se em bom estado.
Bem servido de transportes. Comércio e serviços de proximidade.
Possibilidade de avença de estacionamento em garagem na propria rua.

CHARMANT DUPLEX DE DEUX CHAMBRES. EXCELLENTE SITUATION
Cet appartement est situé dans un petit immeuble de six appartements, très proche de la conviviale et cosmopolite Praça das Flores, des jardins botaniques et du Príncipe Real et de l'emblématique Rua de São Bento.
Il a deux façades, des vues dégagées et une excellente lumière grâce à son orientation solaire est/ouest.
104m² d'espace privé brut, répartis sur deux étages.
Au l'etage d?entrée se trouvent le salon, la cuisine avec véranda, une chambre et une salle de bains.
A l'étage supérieur, l'ancien grenier, auquel on accède par un escalier intérieur, se trouve la chambre principale avec un espace généreux, un dressing, une salle de bains et une véranda.
L'appartement a été récemment rénové et est en excellent état.
Il se trouve au deuxième étage, sans ascenseur. Les parties communes sont en bon état.
Bien desservi par les transports. Commerces et services à proximité

CHARMING TWO PLUS ONE-BEDROOM DUPLEX. EXCELLENT LOCATION
This flat is located in a small building with six flats, very close to the friendly and cosmopolitan Praça das Flores, the Botanical and Príncipe Real Gardens and the emblematic Rua de São Bento.
It has two fronts, unobstructed views and excellent light due to its east / west solar orientation.
104m² of gross private area, spread over two floors.
On the entrance floor you'll find the lounge, kitchen with sunroom, a bedroom and a bathroom.
On the upper floor, the former attic, with access via an interior staircase, is the master bedroom with a generous area, a dressing room, a bathroom and a sunroom.
The flat has recently been remodelled and is in excellent condition.
It is on the second floor, without a lift. The communal areas are in good condition.
Well served by transport. Nearby shops and services

Mercês, Lisboa

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